Добрый день, я хочу выкупить долю жены в ипотеку , собственников жилья 3-е , я, жена , и ребенок несовершенно летний.Это возможно .
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
5 августа 2019, 11:57
Здравствуйте, Александр! Увы. Ваша идея - это мнимая сделка, имеющая целью обналичить ипотечный кредит, причем шитая белыми нитками. Не получится. Нотариус, росреестр, банк откажут. И даже ребенок здесь не причем. Купля-продажа между супругами - не соответствует законодательству,
2
0
280/50 000
0/50 000
С этим вопросом нужно в опеку по мету регистрации несовершеннолетнего. Но думаю будет отказ. Для того , чтоб какие-то конкретные советы давать, нужно знать детально Вашу ситуацию.
А исходя из вашего начального вопроса, ответ один: банки не берут в залог объекты, где собственники - несовершеннолетние дети.
А исходя из вашего начального вопроса, ответ один: банки не берут в залог объекты, где собственники - несовершеннолетние дети.
1
0
311/50 000
0/50 000
Александр
5 августа 2019, 09:02
а если выделить ребенку собственность в другом месте равноценную
1
0
64/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Александр. Выкупить долю жены с использованием ипотеки не получится, так как имеется несовершеннолетний сособственник. Но, взять потребительский кредит и купить долю супруги вполне можете, многие банки одобряют вполне солидные суммы... Не думаю, что доля (в Кемерово) будет дороже 3 млн. стоить...
2
0
311/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости