Здравствуйте. Как я и писал ранее, у Вас непростая ситуация, с которой имеет смысл обращаться не на форум, а в банк. К сожалению здесь не стоит вопрос, как дешевле. Здесь вопрос, возможно ли это в принципе. В Вашей ситуации я вижу как минимум две проблемы. Во-первых, банки всегда хотят видеть общую совместную собственность супругов до тех пор, пока не выплачен кредит. У Вас же уже есть доля мужа, и я не представляю себе форму брачного договора, которая могла бы это урегулировать. Для данной ситуации брачный договор возможен только в пользу мужа, но это не устроит Вас. Во-вторых, даже если Вашу супруг подарит свою долю матери и/или сестре, чтобы затем Вы с супругом смогли это купить в общую совместную собственность, как это и делается в большинстве случаев, банк может не одобрить покупку квартиры у близких родственников, расценив это, как обналичивание кредитных средств. Повторюсь, что Ваша ситуация очень непростая и не факт, что вообще она решаема на приемлемых для Вас условиях.

Да, ситуация не простая. Насколько зависимыми являются родственники - владельцы второй доли? Несовершеннолетние или иждивенцы (пенсионеры, инвалиды). А вообще, с августа 2018 года у супругов может быть только совместная собственность в приобретаемом браке имуществе. Долевая определяется только брачным договором. Если супруг - основной заёмщик, он же и будет титульным собственником приобретаемой доли. В общей совместной собственности с вами. А вы будете созаёмщиком с обязательной супружеской долей, в случае форс-мажора. Впоследствии, при изменении законодательства или исполнении обязательств по кредитному договору, возможно будет уже разделение долей.

Начать нужно с банка, т.к. в результате вся квартира должна идти в залог.
Нужно понять какая схема возможна в банке и от этого уже отталкиваться.
Кто будет являться заемщиком?