Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека на двоих

Елена

16 ноября 2018

Вся Россия

19 682

Здравствуйте, подскажите, как купить в ипотеку квартиру в равных долях, если у одного человека есть вся нужная сумма, а у другого только половина?

Нужно как-то покупать пол квартиры, или можно взять ипотеку как сособственники, только один сразу выплачивает свою часть как первоначальный взнос, а другой еще 1/4 и выплачивает оставшийся кредит?

Авторы

Теги

Елена

ипотека

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

9 комментариев

Елена

Автор

17 ноября 2018, 20:05

Всем спасибо. В ВТБ действительно нельзя, да и в других банках это не сильно жалуют, между супругами пожалуйста, в других случаях нет. Связано с тем, что стоимость двух половинок квартиры не равна стоимости целой квартиры, и в случае отказа одного из заемщиков банк получит лишь его долю.
Хотя тут тоже не понятно, ведь второй заемщик так же является и поручителем первого, и будет обязан выплатить кредит полностью.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арт Прэдиум

17 ноября 2018, 17:41

Елена, в ВТБ действительно так оформить нельзя. Попробуйте другие банки.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

17 ноября 2018, 15:14

Сейчас вообще в ВТБ сказали, что у них нет ипотек на созаемщиков, только заемщик и поручители, и собственником ипотечной квартиры может быть только один человек. Вот так.
Хорошо еще договор бронирования не оформили, тут такие сюрпризы.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

17 ноября 2018, 11:57

Подскажите, прочитала, что "Дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст. 209 ГК РФ. Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением." Так ли это?

И достаточно ли в договоре дарения написать: "В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому (не семье) денежную сумму в размере ..." что бы было понятно, что деньги передаются только дочери, или нужно "не семье" как-то подробно расписывать?

633/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

16 ноября 2018, 21:42

Ато берет ипотечный кредит? Дочь? Тогда нужен брачный договор- чтоб муж не претендовал

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

16 ноября 2018, 21:48

Ипотечный кредит берется на мать и на дочь, потому что, квартира в пополаме. Только вот деньги все мамины, и кредит тоже она выплачивать будет.
На дочь покупается доля, только что бы получить налоговый вычет.

213/50 000

Елена

Автор

16 ноября 2018, 18:50

Дочь замужем, мать хочет подарить дочери (не семье) 1/2 доли, но при этом хочется получить налоговый вычет и на мать, и на дочь. Мать дарит деньги дочери, та выкупает 1/2 доли, мать на свою долю берет ипотеку, ибо немного не хватает. Сегодня риэлтор сказал, что так не получится с ипотекой, нужно всю всю квартиру вписывать.
Теперь возник вопрос, если все таки дарение денег зафиксировать, и оплатить этими деньгами первоначальный взнос, то в случае развода муж будет иметь право на 1/4, ипотека то выплачивается из семейного бюджета? Или он будет иметь право только на половину доли, купленной на ипотечные деньги?

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

16 ноября 2018, 08:10

А зачем? Это родственники? Для чего такая схема?

48/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

16 ноября 2018, 07:19