Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека на "квартиру на земле"
ID: 60244080
18 января 2021
Вся Россия
1 156
3

Добрый день!

В старом центре Краснодара большое количество так называемых "квартир на земле". По документам часть из них оформлены как квартиры в многоквартирных одноэтажных жилых домах.

Слышала, что их можно приобрести в ипотеку, это действительно так? Очень хотели бы купить жилье именно такого типа. Сейчас как раз снимаем подобную, в многоэтажки возвращаться не хочется. Но банки, как правило, выставляют требования, чтобы в доме было не менее 5-ти этажей.

Также смущает, что такие квартиры отапливаются газовыми котлами и не понятно, как к этому отнесется банк.

Подскажите, есть ли хоть какой-то шанс купить в ипотеку именно такую квартиру?

Сейчас собираем документы для подачи заявки в банк.

Авторы
Теги
3
ID: 60244080
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
Риэлтор74
18 января 2021, 11:36
Лучший совет
Скорее всего, речь идёт про застройку времен СССР где, в домах на земле было 3-4 части. В современном формате, это МКД (многоквартирный жилой дом) и требования к таким объектам очень высокие. В декабре проводил сделку с подобным объектом, квартира была, а земли по документам не было. Банк-кредитор был Сбер. Все остальные банки отказали по объекту, в том числе региональные (регион 74), которые специализируются на домах. Но здесь и дом и не дом….
Специалистов с Краснодара здесь уже нет года 3-4, а те, что были, лучше бы их и не было)))) Поэтому, ответить на Ваш вопрос смогут только сами кредитные учреждения. Начните со Сбера, это будет самый правильный шаг.
4
0
669/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 января 2021, 12:03
Добрый день. А что плохого в газовом котле? Можно подумать всё население России живет в многоэтажных домах имеющих центральные коммуникации. Весь частный сектор при наличии газа отапливается с помощью газовых котлов, да и многоквартирных домов таких тысячи, в т.ч. и новостройки. По существу Вашего вопроса информацию следует искать не на интернет-форумах, а в банках работающих в регионе расположения интересующей Вас недвижимости.
3
0
432/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2021, 10:55
в московском регионе, допустим, ни один банк не выдаст ипотеку на т.н. "ашотстрой" (когда на земле под ижс строится многоквартирный дом, в котором квартиры оформляются как дольки). понятно, что ашотстрой отапливается не централизованной городской системой от тэц или муниципальной котельной, а котлами или тому подобными вариантами.
но на юге россии много чудес происходит ))) обратитесь в конкретный банк с конкретным объектом, и получите ответ на свой вопрос...
1
0
468/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости