Реально ли получить ипотеку на недостроенный дом?
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
2 комментария
Лучший совет
Банк в залог всегда берет только исключительно ликвидные объекты, которые в случае отказа платильщика от своих обязательств, сможет с лёгкостью реализовать. Недострой - это неликвидный обьект, соответственно банку такие объекты в качестве обеспечения залога не интересны, а следовательно ипотеку под залог такого объекта банк не даст
4
0
333/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
7 ноября 2018, 21:15
Все возможно. Прежде чем попытаться купить недостроенный дом в ипотеку, следует уточнить параметры. Объект не должен являться «самостроем», должен быть зарегистрирован в БТИ и Федеральной регистрационной службе как объект незавершенного строительства; Земельный участок имеет целевое назначение — под строительство; земля является собственностью; у владельца есть разрешение на строительные работы по проекту, согласованному с пожарной инспекцией и утвержденному архитектором;
Оформление ипотеки на недостроенный дом – здесь выгодные предложения встречаются редко, преференции имеют покупатели коттеджей в обустроенных поселках, где есть аккредитованные банки.
Оформление ипотеки на недостроенный дом – здесь выгодные предложения встречаются редко, преференции имеют покупатели коттеджей в обустроенных поселках, где есть аккредитованные банки.
2
0
666/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости