Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека на выделенную часть дома. Какие банки?
Здравствуйте! Такая ситуация: Продаем часть дома ( выделена как квартира ), земельный участок при доме ( тоже выделен ), на участке есть сервитут ( калитка соседей ). В каком банке пройдет ипотека по данному объекту? Подскажите, пожалуйста, кто проводил такие сделки в Москве и области. Спасибо!
Могут подойти
12 комментариев
1 марта 2013, 12:05
Лучший совет
Ипотека затем, чтобы иметь возможность продать ипотечному покупателю и знать расматривать такового или нет, и в какой банк направить.
9
0
133/50 000
0/50 000
Лика Каширина
Частный маклер
2 марта 2013, 08:32
Спасибо Всем большое! Да, банки разные и требования тоже. Вот например банк МКБ, когда оценивал дом ( деревянный), сказал, что межэтажные перекрытия должны быть ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ( ужас !). Мы нашли банк, который будет кредитовать этот дом. .Спасибо!
0
0
247/50 000
0/50 000
А мне кажется под такой объект банк кредит не предоставит (из-за сервитута).
2
13
77/50 000
0/50 000
Все наперебой высказывают предположения ...а между тем, в чем проблема ?Если у вашего клиента Анжелика Елагина, появиться покупатель у которого будет необходимость взять кредит под объект вашего продавца ,то это будет его забота найти банк ...Банков полно и условия они оговаривают с конкретным покупателем...
7
0
313/50 000
0/50 000
1 марта 2013, 13:56
Если рассматривается как квартира, тут же возникают ограничения со стороны банка, этажность здания, год постройки, состояние дома, материал, из которого построен дом, газовое оборудование и т.д. Правильно Роман вам говорит - нужно обзвонить банки, по крайней мере сложится картина, какие-то банки сразу отсекут, какие-то пригласят показать документы....
3
0
353/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 марта 2013, 12:59
Я такие квартиры видел. Многое будет зависеть от того, что представляет собой дом(этажность и материал) и сколько ему лет.
3
0
122/50 000
0/50 000
Я так поняла еще и участок продается и на нем калитка "не оформлена". Правильно? Если просто квартиру продаете, то в любом банке пройдет. Если есть проблемы в кадастровом на землю, то не пройдет, пока не внесете изменения. Или просто калитку на время оценки завуалируйте, оценщик для ипотеки приезжает на 10 минут.
0
0
314/50 000
0/50 000
большинство банков одобряют ипотеку. Но от вас потребуется собрать пакет документов: тех. и кадастровый паспорт.
Нет ли красных линии ( перепланировок ).
Нет ли красных линии ( перепланировок ).
1
0
158/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
1 марта 2013, 12:09
Попробуйте Возрождение.
вот ещё
http://www. sravni. ru/bank/fia-bank/kredit/vremja-ipoteki-zhiloj-dom --chast-doma/
вот ещё
http://www. sravni. ru/bank/fia-bank/kredit/vremja-ipoteki-zhiloj-dom --chast-doma/
2
0
126/50 000
0/50 000
Кирилл К
АН Крона
1 марта 2013, 12:08
Вы наверное размышляете, может ли дать банк кому-н ипотеку на покупку вашего дома-квартиры?!
Здесь условия будут такие же как при покупки квартиры, другое дело, там уже после выхода оценщика, банк будет смотреть, на сколько данный объект подходит для обеспечения ипотекти.
Здесь условия будут такие же как при покупки квартиры, другое дело, там уже после выхода оценщика, банк будет смотреть, на сколько данный объект подходит для обеспечения ипотекти.
0
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости