Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ от физлица. Квартира  находится в доме новостройке. Дом построен и сдан госкомиссии, присвоен адрес, однако пока не поставлен на кадастровый учет, в связи с этим квартира пока не в собственности, застройщик предлагает подписать нынешнему участнику долевого строительства Акт о приемке квартиры и получить ключи. Участник долевого строительства стоимость квартиры выплатил, о чем имеется платежное поручение и акт сверки от застройщика. Вопрос: 1.Возможно ли оформить квартиру по ипотеке. 2. Стоит ли подписывать Акт приемки квартиры Продавцу и получать ключи или лучше это сделать мне после оформления прав на квартиру по договору уступки по ДДУ? 3. Каков порядок рассмотрения документов по такой квартире и какие документы необходимо предоставить?