Добрый день.подскажите по такому вопросу.
есть дом купленный на материнский капитал.
можно ли дом использовать как залог на приобретение еще одного дома в ипотеку?
спасибо
ЦБ будет бороться со сложными схемами в льготной ипотеке
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Добрый день, не сможете. Опека не даст разрешения на передачу имущества детей в залог банку.
Вы хотите предложить банку доп.залог - жилье детей. Но доп.залог, никак не влияет на вашу КИ. Что это дает вам?
Если у вас есть 30% то можно получить кредит и, нужно оформить покупаемое жилье на супруг(а), если там лучше КИ.
Плохая КИ, это когда было? Сейчас, 1,3,5 лет назад, есть ли текущие просрочки?
Есть амнистия у банков....
Плохая КИ - это очень не конкретно.
Вы хотите предложить банку доп.залог - жилье детей. Но доп.залог, никак не влияет на вашу КИ. Что это дает вам?
Если у вас есть 30% то можно получить кредит и, нужно оформить покупаемое жилье на супруг(а), если там лучше КИ.
Плохая КИ, это когда было? Сейчас, 1,3,5 лет назад, есть ли текущие просрочки?
Есть амнистия у банков....
Плохая КИ - это очень не конкретно.
1
0
508/50 000
0/50 000
Существует запрет на залог недвижимости с лицами, не достигшими 18 лет, если эта недвижимость - их единственное место для проживания (статьи 446 ГПК РФ и 20.2 ГК РФ).
2
0
166/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Так использован МК, то должны быть наделены долями: держатель сертификата+супруг+все дети. Передать такую недвижимость в залог не получится. Будут против органы опеки и попечительства. Просто продать с одновременным/последующем приобретением на имя несовершеннолетних другой недвижимости, можно. Но опять же с разрешения ООиП. Если у детей доли незначительные, то возможно, в регионах позволят деньги за доли детей разместить на блокированный счёт. Это нужно в опеке по месту жительства несовершеннолетних выяснить.
3
0
530/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы давали обязательство в Пенсионный фонд о наделении долями детей, вам придётся это сделать, а далее- все вопросы решать с органами опеки.