Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека при переуступке

ID: 46528698

4 декабря 2019

Вся Россия

1 418

Здравствуйте, очень прошу вашего совета! Ситуация следующая - продаем квартиру в новостройке, дом еще не сдан, покупали квартиру без ипотеки, стоимость выплачена полностью. Я правильно понимаю, что продать мы ее сможем только покупателю за наличные деньги, ипотеку к такой покупке покупателю никак не привлечь? Стоимость в договоре будет ниже реальной.

Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 46528698

ипотека

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 669 268 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 декабря 2019, 22:23

Лучший совет

Нет, вы неправильно понимаете.
Продать можно и ипотечнику, только ипотека будет у том банке, где аккредитован дом и который рассматривает сделки с занижением

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гусарова

Частный маклер

11 декабря 2019, 19:09

На днях проводим сделку: покупается квартира по уступке от физлица, с ипотекой. Никаких проблем с одобрением не было.

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

5 декабря 2019, 22:39

Кстати Даниил верно отметил, что не все банки готовы выдать кредит на уступку на определённые дома от определённых застройщиков.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44276210

5 декабря 2019, 20:01

P.S. Все зависит какая сумма одобрена покупателю банком и какой первоначальной взнос (сколько своих наличных средств) у покупателя на руках.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 44276210

5 декабря 2019, 19:43

Добрый день. Вы можете продать квартиру покупателю, как с наличными деньгами, так и с ипотекой. Если вы готовы оплатить налог, а в идеале сможете уговорить покупателя оплатить налог на двоих, то сможете смело показывать полную сумму.

233/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 декабря 2019, 23:57

Добрый день. Ипотека и уступка прав от физического лица довольно редкое сочетание. Как правило, ипотека даётся только на продажу по уступке от крупного инвестора (юридического лица). Получить ипотеку на уступку от физика даже у аккредитовавшего стройку банка сложно. Не знаю, неинтересен банкам такой продукт.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

4 декабря 2019, 22:51

Добрый вечер. Ипотеку при уступке прав никто не запрещал ). Обычная практика. Да и не удивляйтесь, что как раз сегодня больше покупателей с ипотекой, а не с наличными.

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

4 декабря 2019, 22:44

Либо с указанием полной стоимости в договоре уступки продавайте.

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях