Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Ипотека. Проверка документов банком.
Natalia Smirnova
1 апреля 2021
Вся Россия
6 147
9

Добрый день. Мы продаем частный дом, покупатель одобрил ипотеку в Сбербанке. Сейчас Сбербанк проверяет мои документы на дом и возникает ситуация, что по выпискам ЕГРН на дом и земельный участок нет привязки. Хотя где-то в 1994 году было проведено полное оформление дома и участка, приезжали кадастровые инженеры, замерялись все границы, составлялся план дома, участка и пр. Внести изменения стоит 8 000 руб.

Вопрос: можно обязать покупателя платить за внесение этих изменений?

Вопрос второй: при сделке купли-продажи с участием ипотеки какие расходы несет продавец, а какие покупатель?

Спасибо.

Авторы
Теги
9
Natalia Smirnova
купля-продажазагородная недвижимостьипотекабанк
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
9 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
1 апреля 2021, 10:31
Лучший совет
Здравствуйте. Все по договорённости сторон. Чаще всего покупатель оплачивает оценку, ячейку/аккредитив/СБР, документы БТИ, гос. пошлину за регистрацию перехода права. По расходам, которые вы описали в вопросе - решайте путём переговоров, считаю, что разумно разделить пополам, либо оплатить продавцу. С другой стороны, если вы сделали хорошую скидку и у вас очень ликвидный объект - покупатель может согласиться оплатить и эти расходы. Обязать никого нельзя в любом случае.
6
0
473/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 11:39
Спасибо!
0
0
8/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 16:02
Дмитрий, благодарю!
0
0
19/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
1 апреля 2021, 14:43
Нотариальные согласие супруга требуется в случае если продаётся недвижимое имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке.
2
0
129/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 14:14
Могу еще спросить: а в каком случае требуется нотариальное согласие супруга на сделку?
0
0
86/50 000
0/50 000
Natalia Smirnova
Автор
1 апреля 2021, 14:13
Спасибо всем огромное!
0
0
22/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
1 апреля 2021, 13:43
Анна, у нас чаще, как я написал. В каждом регионе свои порядки...
2
0
65/50 000
0/50 000
ID: 6957075
1 апреля 2021, 12:32
Обычно за своих хотелки или хотелки банка (в части оценки или планов БТИ и прочего) платит покупатель. Продавцу для сделки они не нужны.
0
0
136/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 апреля 2021, 12:04
Добрый день. Обязать покупателя оплачивать внесение этих изменений нельзя, этот вопрос необходимо решать переговорами сторон. С одной стороны некорректно оформленный объект это Ваш вопрос, с другой - покупатель мог проработать этот вопрос еще до момента начала оформления сделки. Договаривайтесь, на общем фоне стоимости недвижимости это не такая уж большая сумма. Вопрос только в том, что все это потребует временных затрат.
Безусловные расходы продавца - при необходимости нотариальное согласие супруга на сделку, проверка денег (если применимо). Всё остальное опять решается переговорами сторон.
4
0
605/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы