У банков тоже есть сайты и контактная информация, это риэлторский форум, здесь кредиты не одобряют.

"....просто делали через циан куплю/продажу один раз, рассчитывал на дальнейшее сотрудничество...."
Вообще-то, циан - это просто доска объявлений, рекламная площадка и не более того. Ипотеку выдают банки, и только в банке решат, можно ли вам дать ипотеку и сколько. Первоначальный взнос не маленький, но обязательно будут смотреть доходы и расходы. Обратитесь в несколько банков, и все станет предельно ясно.

с таким пв могут и одобрить. все зависит от конкретного банка, вам нужно просто обойти несколько банков и предметно уточнить в каждом. здесь вам не дадут точного ответа, вы совершенно зря разобиделись на армана барекяна, он ведь абсолютно прав. внутри банков существуют свои внутренние циркуляры и распоряжения, и то что вчера рассматривать запрещалось в принципе, сегодня вполне могут рассмотреть менее пристрастно. или могут быть свои подходы к разным категориям. допустим, втб в москве не дает ипотеку на комнаты вообще. то есть просто не рассматривают. а сбер ипотеки на комнаты спокойно раздает направо и налево. какие-то банки придираются к перепланировкам и пропускают очень мало чего, а какие-то даже на серьезные перепланировки смотрят сквозь пальцы.
поэтому абстрактный ответ звучит так: "могут дать, а могут и нет", а точный вы получите только в конкретном банке.

Технически - это возможно,просто некоторые вещи необходимо в анкетке дописать, либо да действительно брать созаёмщиков с учётом их дохода. Всё остальное-вне форума данного сайте.
Тем более помимо ипотеки-Вам всё равно необходим будет специалист на подбор или сопровождение. Нужна помощь-обращайтесь, контакты в личке.

Моему клиенту только что отказали в подобной ситуации, вернее, одобрили, но выдать согласились только после погашения кредита на машину.