Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Ипотека с брачным договорам и маткапиталом
ID: 53764594
22 июня 2020
Вся Россия
3 670
8

Зздравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня одобрена ипотека с первоначальным взносом 2мат капитала(федеральный и региональный), тк у мужа плохая кредитная история банк требует брачный договор. Одно и условий маткапиталов чтобы я выделила доли всем членам семьи в том числе и мужу. Так если у нас с ним составлен брачный договор я могу нотариально составить бумагу о том что я ему выделю долю в связи маткапиталов. Просто какая то неразбериха. Одни требуют брачный договор, а другие что я ему дам долю. Брачный договор и доли вообще совместимы?

Авторы
Теги
8
ID: 53764594
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 52К4, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
студия, 20 м², этаж 10
60 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 10
Достоевская
10 мин.
Октябрьский переулок, 12, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
8 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
22 июня 2020, 19:59
Все описанное Вами возможно. Выделить долю можете после исполнения обязательств по ипотеке. Кроме того, супруг вообще может отказаться от полагающейся ему за счет средств мат.капитала доли.
0
0
189/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
22 июня 2020, 19:20
Да, вы можете оба МК внести как первоначальный взнос, если банк не против. А выделять доли детям ( и мужу) можете после погашения ипотеки.
1
0
138/50 000
0/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 17:09
Ну я ведь могу как первоначальный взнос внести и федеральный и региональный вместе? Банк против ничего не имеет. Просто очень мало информации по поводу регионального капитала. У него все теже условия? (Амурская область, г.Благовещенск)
0
0
236/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
22 июня 2020, 16:51
Здесь нет противоречия. До окончательной выплаты ипотеки квартира полностью ваша (в соответствии с брачным договором). А вот после всех расчетов с банком и использования МК вы обязаны выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду - наделить долями всех членов семьи.
2
0
270/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
22 июня 2020, 16:10
Да, так и есть.

Для кредита в банке вам потребуется брачный договор. А брачный договор совсем не помеха для обязательства выделить долю мужу и для непосредственного выделения долей.
1
0
192/50 000
0/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 16:36
Спасибо вам большое за ответ
0
0
28/50 000
ID: 53764594
Автор
22 июня 2020, 16:05
Ну т.е. получается эти вещи совместимы? В банк я даю брачный договор, проходит сделка и я иду в пфр и соц защиту и даю им обязательство что выделю долю мужу (брачный договор им не помеха будет?)
0
0
194/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
22 июня 2020, 16:01
Добрый день!

Неразберихи никакой нет. Каждое учреждение заботится о своих интересах и требует исполнения того, что с этим связано.

Пенсионный фонд требует, чтобы купленная недвижимость на деньги материнского капитала была распределена между всеми членами семьи.

А банк заботится о том, чтобы вы возвратили выданные кредитные средства. И пытается "отделить" брачным договором, покупаемую вами квартиру от мужа, с плохой кредитной историей. Справедливости ради, они таким образом повышают шансы на одобрение ипотеки, а не на возврат. Но это тоже входит в интересы банка. Как минимум, менеджмента.

Все требования понятны, и главное - вполне выполнимы.
1
0
693/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы