Все описанное Вами возможно. Выделить долю можете после исполнения обязательств по ипотеке. Кроме того, супруг вообще может отказаться от полагающейся ему за счет средств мат.капитала доли.

Да, вы можете оба МК внести как первоначальный взнос, если банк не против. А выделять доли детям ( и мужу) можете после погашения ипотеки.

Ну я ведь могу как первоначальный взнос внести и федеральный и региональный вместе? Банк против ничего не имеет. Просто очень мало информации по поводу регионального капитала. У него все теже условия? (Амурская область, г.Благовещенск)

Здесь нет противоречия. До окончательной выплаты ипотеки квартира полностью ваша (в соответствии с брачным договором). А вот после всех расчетов с банком и использования МК вы обязаны выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду - наделить долями всех членов семьи.

Да, так и есть.

Для кредита в банке вам потребуется брачный договор. А брачный договор совсем не помеха для обязательства выделить долю мужу и для непосредственного выделения долей.

Ну т.е. получается эти вещи совместимы? В банк я даю брачный договор, проходит сделка и я иду в пфр и соц защиту и даю им обязательство что выделю долю мужу (брачный договор им не помеха будет?)

Добрый день!

Неразберихи никакой нет. Каждое учреждение заботится о своих интересах и требует исполнения того, что с этим связано.

Пенсионный фонд требует, чтобы купленная недвижимость на деньги материнского капитала была распределена между всеми членами семьи.

А банк заботится о том, чтобы вы возвратили выданные кредитные средства. И пытается "отделить" брачным договором, покупаемую вами квартиру от мужа, с плохой кредитной историей. Справедливости ради, они таким образом повышают шансы на одобрение ипотеки, а не на возврат. Но это тоже входит в интересы банка. Как минимум, менеджмента.

Все требования понятны, и главное - вполне выполнимы.