Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека с маткапиталом

Александр

29 января 2020

Вся Россия

886

Добрый день!

Купили старшей дочери ни совершеннолетие студию по ДДУ, для погашения ипотеки использовали маткапитал. Сами живем в собственном доме, на каждого ребенка приходится по 20 кв.м. По идее студию нужно оформлять в общую совместную (долевую?) собственность всех детей и супругов.

Вопрос: Как оформить ее в собственность только старшей дочери? (ипотека еще не выплачена)

Авторы

Теги

Александр

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

29 января 2020, 16:05

Лучший совет

"Как оформить ее в собственность только старшей дочери?" - если использовали маткапитал, то НИКАК! Если для покупки квартиры или погашения ипотеки использован материнский капитал, то такая недвижимость должна быть оформлена в общую собственность держателя сертификата, его супруга и всех детей без исключения.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 января 2020, 01:26

Старшая дочь вырастет и тогда уже решите, а пока пусть эта недвижимость останется Вашей. Переоформить... тут много ума не надо, а вот вернуть потом будет невозможно.
В остальном коллеги все корректно подсказали, Вам необходимо выделять доли всем членам семьи и только после погашения ипотеки. До момента совершеннолетия самых маленьких детей вопрос практически не решаем, просто так лишить несовершеннолетнего ребенка права собственности невозможно.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

29 января 2020, 17:44

Может, и к лучшему, что никак не оформить. Оформлять недвижимость в единоличную собственность детей недальновидно и опасно, это Вам каждый опытный риэлтор скажет.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Громова

29 января 2020, 16:42

Выплатить ипотеку, выделить доли маме, папе, детям, не достигшим совершеннолетия и подарить или продать старшей дочери, соблюдая по пути интересы несовершеннолетних детей: либо блокировав их деньги на счету, либо выделив им взамен доли в другой недвижимости - все возможные способы и решения по ним вам огласит опека.
Иными законными способами - никак.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

Автор

29 января 2020, 18:45

Я с Вами согласен, но встает другой вопрос: по договору ипотеки квартира должна быть оформлена на меня с супругой (она заемщик, я созаемщик). Это значит на детей надо оформить когда погасим ипотеку (через 20 лет!!!)?

216/50 000

Марина Громова

30 января 2020, 04:09

Доли детям можно выделить тогда, когда выплатите ипотеку - на другое вряд ли будет согласен банк. Если банк дает разрешение - выделяйте доли детям и продавайте дочери, учитывая интересы н/л детей, а дочь уже приобретет квартиру, взяв ипотеку в том же банке - упрощенно - переведя на себя залог. Но это уж совсем кривой путь.

324/50 000

ID: 47559284

29 января 2020, 16:06

Никак, материнский капитал делится на всех, Вы же не можете решать без органов опеки.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях