Есть ряд банков готовых выдать ипотеку включив при этом несовершеннолетних, но каждую конкретную ситуацию нужно прорабатывать.
Даже если банк будет согласен, есть ещё органы опеки, и как они к этому отнесутся.... не каждая опека готова согласиться на покупку жилья в ипотеку вместе с детьми.
С Уважением.

г.Тюмень,такая же ситуация, опека даёт добро на покупку квартиры в ипотеку,но с наделением долей ипотеку дают только 2 банка, Дом РФ и Сбербанк, у нас до этого была одобрена ипотека в Сбере без несовершеннолетних,но опека не разрешила положить деньги на счета детей ( разрешают только если у детей уже есть доли где-то в имуществе), и как только мы поменяли условия в Сбере, сбер отказал в ипотеке,хотя у нас более 50% первоначальный взнос, теперь скрестив пальцы ждём дом РФ, и если нет,то очень печально всё. Вообще банки не любят многодетных. И сейчас эти 450тысяч мат капитала нам мешают улучшить жилищные условия. Лучше б и не использовали. Узнавали можно ли вернуть обратно мат капитал, но после наделения долей это практически не возможно даже через суды(((

Добрый. Сбер разрешил, но отослал к нотариусу.

Добрый день. Органы опеки не разрешают обременять доли несовершеннолетних ипотекой (право залога банка на квартиру), по крайней мере в Москве. Не могу утверждать за каждое структурное подразделение органов опеки, но практика такая существует.

Здравствуйте. Первую очередь следует выяснить позицию органов опеки по данному вопросу. Если не разрешат, то запрашивать банки смысла не имеет. В этом случае следует обсуждать с опекой возможность зачисления денежных средств от продажи детских долей на блокированных счетах, с возможностью внесения этих средств в качестве полного погашения ипотечного кредита, когда эти суммы сравняются, с последующим наделением детей долями в новой квартире.