Выписка собственников после сделке вполне допустима, но именно собственников. Не пользователей. Тем более, продавцы готовы деньгами Вас "подстраховать". Но, любая сделка и ситуация индивидуальны. Каких либо шаблонов ответов здесь нет. Банк такую ситуацию пропустит без проблем, потому что для банка важно, чтоб Вы ипотеку оплачивали и не более того, остальные проблемы банк не трогают. Риски всегда у покупателя, а риски банка застрахованы, при том за Ваш счет.

Добрый день!
Риски есть в любой ситуации. В вашей, с большой долей вариантности - банк может отказать вам в кредите. Возможно, страховая компания выдаст такие тарифы, что сами откажитесь от такой квартиры и условий сделки. С уважением, Олег Владимирович

Согласна с Ольгой. Почему бы сразу не сделать альтернативную сделку? Тогда продавцы купят себе квартиру в Москве в день продажи своей. И вы будете подстрахованы от ситуации, что придётся пожилых людей по суду выписывать "на воздух". При прописке в недвижимость Подмосковья они потерят московские доплаты к пенсии, что вряд ли их устроит.

А почему собственники - пенсионеры (я правильно поняла?), продают свое жилье без приобретения альтернативы? Я вот в этом вижу проблему, не в прописке. В чем спешка? Ну подождите их, пусть подберут, внесут авансы...

с учетом того, что продавцы готовы заложить ваш ПВ под выписку- схема рабочая.
стимулом для их выписки будет служить деньги (конечно нужно понять о какой сумме идёт речь)
Основной риск в том, что вы будете выписывать их по суду, но в этом случае вы получаете "компенсацию" в виде "первоначального взноса, который кладете в ячейку"
А вообще, чтобы конструктивно давать советы нужно быть внутри сделки, видеть продавцов, понимать, что за люди. А то мы сейчас здесь вам говорим, что "да, так можно сделать", а по факту окажется , что в вашем случаем это будет не самым лучшим решением.

Ну только если вы не против жить долго и счастливо в одной квартире вместе с предыдущими собственниками, то соглашайтесь.

"Вопрос: есть ли риски при этом?" - да, и очень серьезные.
"Пойдёт ли банк на такую сделку?" - втб пойдет. но см.ответ алексея фролова. собственники могут вам развести руками и сказать, как в том анекдоте: "ну не шмогла я, не шмогла!". и будете выписывать их через суд. а это занимает примерно полгода. если вообще сможете их выписать. мы же не знаем деталей, а может там отказнички...

"не забирать до выписки тот первоначальный взнос, который мы кладём в ячейку"- а если нарушат условия договора, первоначалку оставите себе, в качестве штрафа? на это банк не пойдет, ибо будет неполный расчет по договору со всеми вытекающими последствиями.

Обычно ВТБ пропускает сделки если в договоре прописана выписка после сделки. Но что вы будете делать когда через 3 недели вам скажут "Мы не нашли хорошую квартиру, можно мы еще поживем, нам некуда уезжать?" Идти навстречу или нет .. решайте сами.

Здравствуйте. Риски есть. Пойдёт ли банк - нужно узнавать в банке.