Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста. Покупатель взял ипотеку в Сбере в другом городе, Объект в СПб. Предлагается проведение сделки в эл.виде, т.е. покупатель подписывает кредитный и договор купли - продажи у себя в городе в Сбере, продавец подписывает электронной подписью договор в СПб . Регистрация тоже проходит в эл.виде и договор после регистрации получает в эл.виде. Получение денег : Сбер переводит на счёт продавца. Причем предлагает два варианта: сервис безопасных расчетов ( вся сумма кредитные и собственные на один счет) , второй вариант странный: в день подписания договора Покупатель переводит на счёт Продавца собств.ср-ва, а после регистрации Сбер перечисляет Продавцу кредитные.

Если кто-то проводил такие сделки, подскажите, где в такой сделке слабое звено?