здравствуйте, уважаемые риэлторы.
ситуация следующая: предодобренная ипотека в Сбере на сумму 2.5 млн., собственных средств: 300 000 руб с небольшим.
Планирую покупать комнату за 2.8 (она реально не переоцененная и в оценке будет стоять стоимость даже выше).
планируется внесение аванса в размере 50000 руб. (в счёт дальнейшего первоначального взноса)
как вы понимаете, если что-то пойдёт не так (например, банк снизит лимит - а я не смогу найти дополнительные средства) - то я потеряю немалые для меня деньги: в виде аванса, расходов на оценку и тому прочее.
скажите, пожалуйста, исходя из вашей практики, если Сбер мне через приложение Домклик одобрил ипотеку на определённую сумму - она практически гарантированно будет предоставлена? (при условии, что объект в отчете об оценке не будет дешевле в ДКП, ну и я, естественно, не буду брать новых кредитов и пр)? насколько всерьёз можно рассчитывать на обещанную сбером сумму? были ли случаи в вашей практике когда сбер внезапно отказывал?
