Ипотека сбербанка при оформленой собсвенности на дом и землю и не зарегистрированной бане. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Ипотека сбербанка при оформленой собсвенности на дом и землю и не зарегистрированной бане.

Светлана Соболева

Частный маклер

1 июня 2018

Вся Россия

2 200

Добрый день, уважаемые коллеги.

Вопрос 1. Дом и земля находятся в собствености. Все необходимые документы имеются. Дом приобретался с техническим паспортом свободной планировки. Позже был проведён ремонт, паспорт не менялся. Кадастровый паспорт на дом имеется. Нужно ли для получения ипотеки сбербанка менять технический паспорт на дом с учётом сделанной планировки?

Вопрос 2: На участке есть капитальные строения: гараж и баня 160 метров, не стоящие на кадастровом учете. Можно ли и как получить ипотеку сбербанка без постановки на учёт указанных строений. Только на дом и землю, стоящих на кадстровом учете?

Заранее благодарна за советы.

Автор

Теги

Светлана Соболева

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 9

Потапово

2 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к5, пос. Коммунарка, Новомосковский ао, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

25 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

4 комментария

Арман Барекян

1 июня 2018, 12:36

Лучший совет

1. Нужно заказать документы БТИ (поэтажный план, экспликацию).
2. Думаю, пропустят. Не забудьте заказать отчёт оценочной компании.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

1 июня 2018, 20:57

Добрый день.
1. Необязательно. Зависит от юриста, который будет принимать решение. Я считаю, надо отправлять в таком виде, в котором есть, а там если попросит новый тех паспорт- делать или отстраиваться свою позицию, что иногда тоже возможно.
2. Можно и про незарегистрированные объекты не нужно вообще ничего не говорить. Хорошо бы если Вам их не указывали в оценке.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 993937

1 июня 2018, 17:55

2-й вопрос не решайте, так как сделаете только хуже. Сбербанк даёт ипотеку только на 2 объекта

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 июня 2018, 13:11

Светлана, такие вопросы правильнее решать с кредитным менеджером конкретного банка. Практика и опыт одного случая необязательно подойдут для другого. Не нужно бояться звонить банку напрямую, там все понимают и, как правило, стараются предложить варианты решения.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях