Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека сбербанка при оформленой собсвенности на дом и землю и не зарегистрированной бане.

Светлана Соболева

Частный маклер

1 июня 2018

Вся Россия

2 011

Добрый день, уважаемые коллеги.

Вопрос 1. Дом и земля находятся в собствености. Все необходимые документы имеются. Дом приобретался с техническим паспортом свободной планировки. Позже был проведён ремонт, паспорт не менялся. Кадастровый паспорт на дом имеется. Нужно ли для получения ипотеки сбербанка менять технический паспорт на дом с учётом сделанной планировки?

Вопрос 2: На участке есть капитальные строения: гараж и баня 160 метров, не стоящие на кадастровом учете. Можно ли и как получить ипотеку сбербанка без постановки на учёт указанных строений. Только на дом и землю, стоящих на кадстровом учете?

Заранее благодарна за советы.

Авторы

Теги

Светлана Соболева

Частный маклер

ипотека

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 июня 2018, 12:36

Лучший совет

1. Нужно заказать документы БТИ (поэтажный план, экспликацию).
2. Думаю, пропустят. Не забудьте заказать отчёт оценочной компании.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

1 июня 2018, 20:57

Добрый день.
1. Необязательно. Зависит от юриста, который будет принимать решение. Я считаю, надо отправлять в таком виде, в котором есть, а там если попросит новый тех паспорт- делать или отстраиваться свою позицию, что иногда тоже возможно.
2. Можно и про незарегистрированные объекты не нужно вообще ничего не говорить. Хорошо бы если Вам их не указывали в оценке.

378/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серебряный Дом

1 июня 2018, 17:55

2-й вопрос не решайте, так как сделаете только хуже. Сбербанк даёт ипотеку только на 2 объекта

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 июня 2018, 13:11

Светлана, такие вопросы правильнее решать с кредитным менеджером конкретного банка. Практика и опыт одного случая необязательно подойдут для другого. Не нужно бояться звонить банку напрямую, там все понимают и, как правило, стараются предложить варианты решения.

262/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях