Как влияет кредитная история на процентную ставку по ипотеке? Что происходит в том случае, если кредитной истории нет?
В 2025 году рост ипотеки не превысит 5%
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
3
Ekaterina Khlyzova
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
На %% ставку КИ никак не влияет. Отсутствие КИ влияет на сумму одобрения - могут мало согласовать, так как непонятно, насколько вы положительный и добросовестный заемщик.
7
0
170/50 000
0/50 000
18 января 2021, 12:21
Здравствуйте. Отсутствие кредитной истории является положительным фактором. Любой человек, берущий кредит, когда-то делает это впервые. На процентную ставку оказывают влияние совершенно другие факторы, которые банк оценивает комплексно. Глобально банк смотрит на способность потенциального заёмщика длительное время сохранять стабильный доход, который позволит ему (заёмщику) стабильно выплачивать ежемесячные платёж банку. В том числе банки анализируют активность заёмщика в социальных сетях, где можно очень много узнать о человеке. Например, если человек где-то интересуется вопросами банкротства, то кредит не дадут.
4
0
621/50 000
0/50 000
Добрый день. Кредитная история не является единственным определяющим факторов при кредитовании. В совокупности банки анализируют всё: возраст, пол, характер трудовой занятости, состав семьи, уровень дохода, общий трудовой стаж, в т.ч. и на последнем месте работы и т.д.
В основном кредитная история влияет не на размер процентной ставки, а на вероятность получить одобрение или отказ в предоставлении кредита. Если кредитная история имеет негативные моменты, то с большой долей вероятности будет отказ и наоборот. Вместе с тем, надо понимать, что кредитная история не берётся из ничего и её отсутствие не равно отказу в кредитовании. Кроме того, у каждой кредитной организации свои параметры оценки потенциального заёмщика, отказ в 1,2,3 банках не означает, что не одобрит 5,6 и т.д.
В основном кредитная история влияет не на размер процентной ставки, а на вероятность получить одобрение или отказ в предоставлении кредита. Если кредитная история имеет негативные моменты, то с большой долей вероятности будет отказ и наоборот. Вместе с тем, надо понимать, что кредитная история не берётся из ничего и её отсутствие не равно отказу в кредитовании. Кроме того, у каждой кредитной организации свои параметры оценки потенциального заёмщика, отказ в 1,2,3 банках не означает, что не одобрит 5,6 и т.д.
4
0
789/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости