Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Искусственно завышенная цена в договоре!
Частный маклер
29 января 2017
Вся Россия
19 587
11
Здравствуйте уважаемые специалисты! Хочу узнать у вас кто сталкивался с предложением завысить цену в ДКП? Ситуация: Цена квартиры 3,350, просят показать 3,800. Покупатель берет в долг 500 чтобы сделать первоначальный взнос по ипотеке (15%) а потом соответственно ему эти деньги надо отдать, взяв еще один потребительский кредит.В случае, если мы согласимся завысить цену в ДКП занимать деньги и брать потребительский уже не потребуется, фактически банк дает всю сумму(сами того не ведая) на покупку квартиры. Покупатель спасен в данном случае от бремени потребительского, а какие риски в данном случае несет продавец? Понятно, что в случае расторжения ДКП по каким то причинам сумма к возврату должна быть указанная по ДКП, т.е. 3,800..... Стоит ли ввязываться и как оградить себя от нежелательных последствий, как правильно оформить расписку(!) от покупателя о передаче им суммы именно 3,350 и застраховать себя. Кто имеет такой опыт или грамотные соображения по этому поводу, прошу поделиться! Спасибо)))
Авторы
Теги
11
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости