Наиболее доступный способ:
Посмотреть в паспорте продавца наличие детей (хотя они могут быльник вписаны);
Попросить паспорт супруги, посмотреть там;
Попросить супругу взять выписку из пфр

Вопрос о мат. капитале возник из-за того, что собственник в браке и двое детей.

Благодарю всех за ответы! В Сбербанке получили справку, о том что по кредитному договору на покупку квартиры мат. капитал не использовался.

Ирина Некрасова
Очень интересно, а ссылочку или какие входящие данные есть?

Есть информация о вновь возникшей судебной практике по которой мужчина, который использовал мат капитал для покупки квартиры, продав ее не выделил доли, но выделил вновь приобретенной с большей площадью, смог отстоять свое мнение и отсутствие нарушения закона, и ущемления прав детей. Проверить вам поможет специалист по недвижимости)

Добрый день. Справка из ПФ о состоянии лицевого счета не может являться безусловным основанием для уточнения вопроса использования мат.капитала. Были случаи, когда ПФ выдавал справку о том, что деньги на месте, а на самом деле их там уже не было. Информация в системе ПФ обновляется не моментально.
Идеально - самостоятельно проанализировать все косвенные факторы, все платежи по договору и дополнительно, если такая опция есть у банка, взять соответствующею справку о том, что мат.капитал для погашения ипотечного кредита не использовался. Кроме того, не стоит забывать о содержании предстоящего договора купли-продажи... его следует наполнить соответствующими заявлениями от продавца.

Банки дают справки о том, что по конкретному кредитному договору не были использованы средства материнского капитала, попросите собственника взять такую справку, либо, любым другим способом убедить Вас в том, что маткапа не было или он есть, но не использовался (наличие выписки с ПФР) или использован ранее по-другому объекту недвижимости и так далее. Продавец такой же участник сделки и он тоже заинтересован в ней, если не идёт на адекватный контакт, тогда эту тему нужно проверять и пробивать с удвоенным давлением, а по-хорошему нужна комплексная проверка всего, где наличие или использование сертификата найдёт своё скромное место наряду с другими проверками, которые не менее важные.

Можно еще выписку из банка попросить о погашении ипотеки там будет когда чем и сколько гасилась ипотека, (вам не дадут, но вот у продавцу вполне).

Главный показатель возможности применения маткапитала - это наличие двух и более детей.