1) если договориться не удается, то только продавать на сторону. но надо понимать, что цена доли, особенно в такой ситуации, это копейки. практически в прямом смысле слова. для простоты подсчета: берете рыночную цену квартиры, высчитываете свою долю. а потом получившуюся цифру делите на 2 или на 3, в зависимости от деталей. это и будет рыночная цена невыделенной доли. 2) разделить счета можно, а смысл? ну, допустим, отопление, газ и домофон поделят пропорционально. а воду лить и свет жечь все равно будут проживающие там товарищи. разделение счетов подразумевает соглашение, а если у вас там в товарищах согласья нет, то через суд. но это долго и муторно. а уж если ваш дом обслуживает не жилищник, а управляющая компания, то все еще геморройней. ps собственно, вывод - договариваться, договариваться, договариваться. возможно с привлечением третьих сторон в качестве арбитражного присутствия. как это организовать на практике - решать уже вам, ваша семья

методы воздействия для получения какого результата? для пропорциональной оплаты электричества и воды - нет. только уговоры и убеждения. для получения ключа - есть: участковый с мчсом и вынос двери, ну и далее классическая позиционная война, вселение и отстаивание своих прав, кухонный бокс, мыльце в суп, керосинчик в чай и все остальное, хорошо знакомое жителям коммуналок

Насколько я понимаю, попросить других собственников можно и об оплате стоимости аренды пропорционально своей доле, и о подписании правил пользования и оплаты коммунальных услуг. Только вот если наследник А откажется от этого, что очень вероятно, учитывая его враждебность (затягивает вопрос, отказывается дать единственный ключ для изготовления дубликата, заявляет, что никто ничего не получит), то есть ли законные методы воздействия на него?

А я бы определила стоимость найма такой квартиры и попросила бы с проживающих сумму, соответствующую своей доле за ее использование. Или пусть сидят в своем углу!

Я бы собрала всех вместе и подписала определенные правила пользования. Скажем те кто проживает оплачивают фактически потребленные услуги ЖКХ( свет, вода, газ) , а вот остальное делится соразмерно долям. Извлечь выгоду собственникам не проживающим в квартире не получится, так что скорее всего это собственность просто будет висеть.

вы абсолютно правы, но, к сожалению, это вопрос исключительно договоренностей. если бы речь шла о сдаче посторонним, то содольщики вполне могли бы заблокировать. но поскольку, как явствует из вашего текста, проживать будут сами владельцы долей и их ближайшие родственники, то - только пытаться договариваться

Продажа отдельно доли в 1/3 рассматривается как крайний вариант, т.к. потери большие, да и подвергать каких-никаких родственников процедуре захвата квартиры посторонними пока не хочется. По крайней мере до усугубления конфликта.
Про разделение счетов пишу из опасения, что не понимаю, кто отвечает за оплату сейчас и сомневаюсь, что возможно будет договорится о порядке оплаты совместно. Тем более, что проживающие действительно будут лить воду и жечь электричество, и не все собственники должны, на мой взгляд, это оплачивать.