Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
использование прежних данных о прописке в договоре к/п недвижимости
Иван
15 марта 2017
Вся Россия
4 784
8
В отношении человека выигран иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решение суда вступило в силу в ноябре 2016 года, то есть прошло уже 6 месяцев. Человек ни в каком другом месте за это время не прописался. Штамп в паспорте до сих пор стоит прежний, не зачеркнут.
Сейчас человек приобретает квартиру. Вопрос - как указывать его регистрацию в договоре? Не возникнет ли проблем, если указать старый адрес регистрации, точно как указано в паспорте?
Сверяется ли кем-то регистрация, указанная в ДКП, паспорте и тд с базой ФМС?
Может ли быть обнаружение что прописка в данный момент не действует - основанием для приостановки регистрации сделки?
PS На квартиру, откуда выписали - человек не претендует, там не живет, дело не в квартире а именно в факте прописки. Про штраф за отсутствие регистрации знаю, вопрос тоже не о штрафе.
Автор
Теги
8
Иван
Могут подойти
8 комментариев
15 марта 2017, 15:57
Лучший совет
Делайте как в паспорте. Можно еще "адрес преимущественного пребывания или места жительства", "ранее зарегистрированный", "со слов проживающий" и т.д.
Проблем никаких не будет. Никто прописку не проверяет и роли никакой она не играет. Нужна она только для официальных уведомлений по сделке.
7
0
295/50 000
0/50 000
ID: 3418037
16 марта 2017, 19:25
В Волгограде в ДКП вполне достаточно фразы "проживающий по адресу". Постановка вопроса при этом проста - гражданин указывает в договоре адрес преимущественного пребывания, Росреестр проверкой этих данных не занимается.
0
0
218/50 000
0/50 000
Использование фразы "ранее зарегистрированный по адресу:....." вполне допустимо, но... некорректно в данном случае, т.к. в паспорте нет отметки о снятии с регистрации. Надо или предъявлять при оформлении решение суда, или ставить штамп о выписке с адреса, или писать в договоре старую прописку без всяких "ранее зарегистрированный".
Никакой из этих вариантов ничем не помешает оформлению права собственности на покупаемое жильё.
3
0
433/50 000
0/50 000
О! пока печатала, Иван сам возразил на это предложение)
0
0
55/50 000
Иван
Автор
15 марта 2017, 17:17
Спасибо) я читал об использовании слов "ранее зарегистрирован по адресу" но если так написать не будет ли вопроса - ведь в паспорте штамп не перечеркнут?
0
0
154/50 000
0/50 000
15 марта 2017, 16:03
Использование фразы "ранее зарегистрированный по адресу:....." вполне допустимо.
2
0
80/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
15 марта 2017, 16:00
Сверять не должны, но, что мешает человеку уже не на что не претендующему поставить штамп о снятии с рег.учета, обратившись в паспортный стол старой прописки?
Для уж 100%-ой уверенности.
2
0
192/50 000
0/50 000
15 марта 2017, 15:59
Как указывать регистрацию в договоре-в идеале-как в паспорте.Или оформите временную регистрацию, и в договоре сошлитесь на нее.
Проблем не возникнет, не думаю,что Росреестр проверяет УФМС.
2
0
200/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости