Ситуация такова: во время брака супругами была приобретена квартира, по 1/2 доли было оформлено на жену и ребенка. Муж умер. После его смерти в наследство никто не вступал.
В последующем квартира с разрешения опеки была продана и ребенку приобретена соответствующая доля.
Сейчас новые собственники решили продать квартиру.
Подскажите, какие действия стоит предпринять, чтобы в последующем сделка "не развалилась"? Кто сталкивался с подобными ситуациями и были ли случаи оспаривания таких сделок? По чьей инициативе?