Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Истребование готовых квартир в конкурсную массу
Денис
21 декабря 2018
Вся Россия
4 230
4

Ситуация: застройщик почти банкрот, сейчас в стадии наблюдения. Есть готовые заселенные корпуса, а также недостроенные в готовности 50-95%. Продажи конечным дольщикам были в основном по УДДУ от посредников. Появились юристы или "юристы", агитирующие дольщиков недостроя требовать от временного управляющего оспаривания сделок застройщика с этими посредниками по ЗАСЕЛЕННЫМ корпусам (т. к. сделки "не совсем чистые"), якобы таким образом можно квартиры истребовать в конкурсную массу и раздать обманутым дольщикам. Особо впечатлительные в панике.


Вопрос: возможно ли такое в принципе, даже чисто теоретически? Что-то подсказывает, что нет, т.к. для применения виндикации требуется нахождение вещи какое-то время в собственности истца (застройщика). Применимо ли это к объекту долевого строительства, даже если доказать притворность первоначальных ДДУ?

Авторы
4
Денис
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
21 декабря 2018, 12:55
если я не ошибаюсь, в истории с "южным тушино" было нечто похожее. когда часть обманутых дольщиков (покупавших по переуступке) расселили на люберецкие поля. а потом кривоохранительные начали шерстить это расселение. не могу утверждать на 100% - не вникал в тему, просто слышал краем уха. но погуглите, может быть там найдете аналогии с вашей ситуацией
2
0
351/50 000
0/50 000
Денис
Автор
21 декабря 2018, 12:57
переселили в заселенный дом, выгнав прежних собственников?
0
0
58/50 000
не риэлтор
21 декабря 2018, 13:09
нет, поднимался вопрос о том, что изначальное заселение дольщиков проводилось незаконно. там , поскольку застройщик не построил вообще ничего, обманутых дольщиков переселили в дома на противоположный конец москвы, изначально построенные для муниципальных переселенцев. а поскольку там многие покупали по переуступке (причем по неоднократной), то тоже возникла тема с подозрением на мошенничество. выселили в итоге кого-то или нет, утверждать не буду, не знаю. но то, что шерстили, и серьезно - это факт.
просто я так понял, ваш вопрос был о том, может ли такая тема вообще возникать, в принципе. вот послесловие "южного тушино" показало что да, может.
если вопрос был о том, могут ли именно выселить - то утверждать не буду, с практикой не знаком...
0
0
761/50 000
21 декабря 2018, 12:18
Теоретически возможно все что угодно. И даже в суд им никто не запретит пойти. Дальше на усмотрение арбитражного суда. Сам управляющий ни внешний, ни конкурсный не занимается распределением квартир между дольщиками. Тем более отбирать квартиры у живущих в них людей и раздавать тем, кому еще корпуса не построили.
1
0
313/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости