Здравствуйте. В зависимости от условий кредитования: если минимальная сумма ПВ 15 %или 20%, значит от суммы оценки банк согласует 85% или 80%.

Добрый день. В целях предупреждения своих рисков банк дисконтирует объект будущего залога.
Максимальная сумма ипотечного кредита будет меньше на 10-20% (зависит от банка), чем:
Вариант 1. Стоимость указанная в договоре купли-продажи.
Вариант 2. Стоимость указанная в отчете об оценке.
Обычно банк выбирает ту цифру, которая меньше.

Как на самом деле принимается решение никто не знает (скорее всего работают скоринговые системы проверки, которые по введенным параметрам и рассчитывают итог). В зависимости от банка вы должны предоставить первоначальный взнос в размере % от стоимости жилья. И при оценки надо отследить чтобы залоговая стоимость жилья соответствовала заявленной (если оценят меньше то банк может "срезать" кредитный лимит)