Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Изъятие земельного участка
Алексей
Имею в собственности земельный участок в СНТ. Свидетельство 1994 года (розовое). Документы основания: договор дарения и постановление о передаче в собственность. Долг по членским взносам у меня около 30 тысяч рублей. Участок у меня пустой, сажали раньше картошку. Строений никаких нет, поэтому электричество мы не проводили, хотя столб возле участка. Сейчас возникла такая ситуация, что я хочу продать этот участок, но в правлении мне говорят, что у меня якобы его изъяли и будут распределять другим, а на меня будут подавать в суд как на должника и тому подобное. Я сказал, что оплачу долг в 30 тысяч, на что мне сказали, что за мной еще долг за подключение электричества в размере 60 тысяч. И они всё равно обратятся в суд, так как на общем собрании были решено меня исключить. Правомерно ли это, если участок у меня в собственности? И почему мне не дают погасить долги? Спасибо.
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Никитин
4 апреля 2011, 17:21
Лучший совет
Землю не отберут. Задолжность через суд могут взыскать только за последние 3 года. О подключении света пусть думает новый хозяин,если Вы продаете участок. А вообще это обычная практика с элементами самоуправства,чтобы подешеле выкупить участок . Напишите заявление в прокуратуру.
4
0
280/50 000
0/50 000
Сергей
14 апреля 2012, 23:33
И нахрена такая туева хуча одинаковых ответов? У нас закон, Илья, что дышло. Поэтому изучите тему и вступайте в судебные тяжбы
0
0
126/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
20 апреля 2011, 08:30
Илья ни кто Вас не лишит собственности.на эту тему я писал в своем блоге.
0
0
73/50 000
0/50 000
Роман
14 апреля 2011, 14:39
Земельный участок, находящийся в собственности возможно изъять только в судебном порядке.
Что касается долгов, то садоводческое товарищество вправе обратиться в суд о взыскании с Вас членских взносов, однако только за последние 3 года, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.
Решение общего собрания об исключении Вас из членов общества можно и оспорить.
Также вы не обязаны оплачивать членские взносы с момента исключения Вас из членов товарищества.
Что касается целевых взносов (подключение электричества) тут также необходимо ознакомится с решением общего собрания, где данный вопрос рассматривался. Все членские и целевые взносы также должны быть обоснованны и должна быть составлена соответствующая смета.
Для решения Вашего вопроса, необходимо обратиться к юристу, у которого есть опыт по соответствующим делам.
Что касается долгов, то садоводческое товарищество вправе обратиться в суд о взыскании с Вас членских взносов, однако только за последние 3 года, так как срок исковой давности по таким делам составляет 3 года.
Решение общего собрания об исключении Вас из членов общества можно и оспорить.
Также вы не обязаны оплачивать членские взносы с момента исключения Вас из членов товарищества.
Что касается целевых взносов (подключение электричества) тут также необходимо ознакомится с решением общего собрания, где данный вопрос рассматривался. Все членские и целевые взносы также должны быть обоснованны и должна быть составлена соответствующая смета.
Для решения Вашего вопроса, необходимо обратиться к юристу, у которого есть опыт по соответствующим делам.
0
0
866/50 000
0/50 000
Здравствуйте Илья! Поскольку Ваше право собственности на участок зарегистрировано, изъять его у Вас СНТ не правомочно. Исключение из этого правила - если Вы с 1994 года вообще не появлялись в СНТ и не пользовались участком, а другое лицо все это время (более 15 лет) открыто им пользовалось, тогда оно имеет право требовать оформления участка в свою собственность, но тогда и членские взносы и целевые правление СНТ должно требовать уже с него. Для того, чтобы подать в суд на вас и взыскать долги - правление СНТ должно предоставить документы, подтверждающие попытки до судебного решения вопроса. Если Вы готовы погасить долги - то все закончится на этапе подготовки к рассмотрению иска на предварительном судебном заседании. Но прежде, чем продавать - Вам нужно решить все эти вопросы...
2
0
789/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
5 апреля 2011, 00:14
Изучите ФЗ-66. Можете написать заявление о выходе из НСТ. В соответствии с этим же ФЗ-66 НСТ обязано заключить с Вами договор на поставку Э\Э и установить в договоре сумму за пользование землями общего пользования-дорогами,но не более,чем членские взносы.Целевые платить не будете.Если такого заявления не было-придется оплатить взносы и расходы на опоры и лэп, если проведено общим собранием.Не будет председатель принимать Заявление-двух свидетелей и оставьте на столе,а свидетели роспись на вашем экземпляре. Любой юрист Вам это сделает на раз. Удачи!
0
0
554/50 000
0/50 000
Это Ваша собственность... лишить ее Вас никто, кроме как суд, не может. Однако, с 1994 года прошло уже достаточно много времени, участок можно было признать бесхозным. В общем, если мирно решить вопрос не получается, то только через суд.
0
0
237/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
Триумф Градъ
4 апреля 2011, 21:47
Участок изъять не могут по закону
0
0
33/50 000
0/50 000
4 апреля 2011, 20:55
Право собственности гарантировано Конституцией РФ. Но отнять право может суд, для этого должны быть веские основания. Неуплата членских взносов - это не те основания и вопрос о взыскании долга несколько иное требование. Собирайте справки, отказы, письма в ходе общения и переписки с членами правления СТ, органами власти и организациями. Продавать собрались Вы или рано или поздно. Ни один покупатель не станет решать эту проблему за Вас. Может быть взялся бы за дело новый собственник, к которому право перешло безвозмездно (одаряемый, наследник), а покупатель понимает предмет несколько иначе: за свои же деньги покупать проблему не станет. Узнайте сколько предложит председатель или кто-там-еще за Ваш участок, будет над чем подумать: стоит ли с ними отношения выяснять и бороться за правду или просто продать кому-то по их "рекомендации".
1
0
842/50 000
0/50 000
Добрый день. Изьят СНТ не может - вы участком пользовались, пускай и не строились, строиться в СНТ необязательно. Исключить могут - на общем собрании и тогда вас могут лишить прва проезда на машине к участку, оставят только право прохода. Взыскать долги, в том числе через суд могут -надо было давно сделать, что бы не запускать ситуацию. Оплачивать свет, если это прописано в уставе СНТ, могут обязать. Вам,если вы решили продать участок нужно поговорить с председателем и выяснить, кто этот участок хочети купить и договориться о цене. Если с вами будет грамотный риелтор или юрист, то ваши переговоры будут продуктивными (законы надо знать). Старайтесь все решить на уровне переговоров - суд это долго и никому не выгодно.
0
0
728/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости