Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Изменение исторически сложившегося пользования землей
Ольга
27 августа 2012
Вся Россия
2 877
8
Я вступила в наследование частью дома и земли. земля находится в долевой собственности с другой семьей. Когда то соседи пользовались половиной участка по устной договоренности с моим родственником, а в последствии построили дом, который перегородил нашу часть участка попалам. То-есть наша земля теперь состоит из 2х отдельных участков между которыми стоит дом соседа, а их часть земли составляет одно целое.
Можно ли обратиться в суд с просьбой о перерасмотрении сложившегося пользования землей и выделении мне целого куска земли из общей долевой собственности мотивируя тем, что мои права ущемлены. (пользование двумя отдельными частями совершенно неудобно и продажная стоимость этой земли будет значительно ниже). Выделение двух целых участков для меня и соседа явлеется вполне возможным с подходом к домам и проезжей части улицы)
Авторы
Теги
8
Ольга
Могут подойти
8 комментариев
АэНБИ
27 августа 2012, 20:13
Лучший совет
Добрый день.
Начинать раздел в натуре (термин такой у землемеров) нужно с переговоров и если вы договорились, то выделять два участка и регистрировать. Если договоренности нет, то тогда в суд и через суд и экспертизу делить землю.
4
1
236/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 августа 2012, 23:33
Если возможность есть, то делайте межевание и регистрируйте 2 отдельных участка.
0
1
81/50 000
0/50 000
ИП Останин К. Ю.
27 августа 2012, 21:21
Договаривайтесь, проводите раздел участка. В противном случае - судебные тяжбы, экспертизы - вообщем - адвокат!
0
1
111/50 000
0/50 000
27 августа 2012, 20:05
Ольга, ситуация у вас непростая... Вам нужно произвести выдел вашей доли в натуре и прекращения общей долевой собственности. Тут конечно нужно приложить максимум усилий и попытаться договориться мирным путем, в противном случае судебный путь решения проблемы потребует достаточного количества времени, терпения и финансовых ресурсов.
1
0
333/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
27 августа 2012, 20:00
сейчас трудно сказать, что думал мой родственник, но совершенно точно, что не о будующем.
общая земля не поделена, просто, все устно договорились между собой: "здесь наше, а вот там ваше".
Нет, конечно дом сносить мы не хотим, просто думаем перегрупировать участки что бы нам тоже было удобно пользоваться нашей землей и не перелезать через дом соседа, варианты для этого есть. А потом все официально закрепить.

0
1
433/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
27 августа 2012, 19:46
А на плане участка было ранее разделение : какой кусок кому принадлежит? Ведь дом был построен с согласия вашего родственника, о чем вы знали. Вам нужно провести межевание участка. Сейчас по факту у вас два куска. А чтобы получить один кусок надо дом снести? Этого вы не сможете сделать, так как была договоренность ранее до вас. Или есть куски, которые можно присоединить от них к вашему куску, тогда -можно, но если они против, то через суд можно попробовать.
1
1
465/50 000
0/50 000
Да, в судебном порядке Вы решите этот вопрос. Обратитесь к квалифицированному юристу.
0
1
87/50 000
0/50 000
Могу посоветовать опытного юриста (стаж более 10 лет). 8 915 241 73 11
0
0
71/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости