Поиск по журналу

Вся Россия

Изменение статуса нерезидента РФ

ID: 7959260

17 сентября 2018

Вся Россия

9 679

Подскажите пожалуйста, в случае приобретения недвижимости в РФ нерезидентом (гражданин Р.Беларусь, налог при продаже начисляется в размере 30% отстоимости, а как будет начисляться налог, если приобрету я квартиру будучи нерезидентом, а после покупки зарегистрируюсь в своем же жилье на срок более 183 дней, буду платить налог на имущество, и соответственно стану налоговым резидентом?

Авторы

Теги

ID: 7959260

купля-продажа налоги

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Бульвар Рокоссовского

5 мин.

ЖК "Талисман на Рокоссовского", Открытое шоссе, 14Д, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

17 сентября 2018, 21:19

Лучший совет

Все зависит от того, будете ли вы по итогу налогового периода налоговым резидентом РФ или нет. Пример: квартира продана в 2018 году, доход, полученный при продаже необходимо задекларировать с 1 января по 30 апреля 2019 года. Если в 2018 году вы пробыли на территории РФ 183 дня и более - вы налоговый резидент в рассматриваемом налоговом периоде (2018 календарном году) и имеете право воспользоваться налоговыми вычетами, к объектам, находящимся в вашей собственности применяются правила о минимальных предельных сроках владения.

529/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Гильдия Риэлторов Москвы

18 сентября 2018, 18:39

Придется доказывать резидентство, например: временная или постоянная регистрация по месту жительства, квитанции об уплате коммунальных платежей, трудовой договор, данные о посещении из фитнес-клуба...

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

18 сентября 2018, 13:34

Будете платить НДФЛ как резидент со всеми вычетами и правилами по ст. 220 НК РФ. Обязательно собирайте документы подтверждающие пребывание в РФ помимо корешка постановки на миграционный учет (он ничего не доказывает, т. к. белорус может выехать обратно за пределы РФ сразу после его получения безо всякого контроля)

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

18 сентября 2018, 13:39

фактически, белорус может подтвердить резиденство только трудовым договором в офисе (не удаленно), т. к. отсутствует миграционная карта, из-за чего невозможно отследить пересечение границы с РФ. Другой вариант - вид на жительство и паспорт РР. В налоговом праве к сожалению действует презумпция, по которой обстоятельства, уменьшающие сумму налоговых выплат, обязан доказывать налогоплательщик. Иностранец считается нерезидентом пока не докажет обратное.

454/50 000

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

18 сентября 2018, 09:37

Не очень понятно из вопроса, Вы собираетесь продавать после приобретения или нет. Если Вы только приобретаете недвижимость и не продаете ее, то никакого налога не бывает от покупки. После продажи же, как ответил Дмитрий Каредва, при подаче декларации (если это потребуется), будете резидентом по итогам отчетного года - налог начисляется как для резидентов, нет - как для нерезидентов.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях