Изменение цены объекта при покупке по соглашению о передаче прав - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Изменение цены объекта при покупке по соглашению о передаче прав

ID: 24837712

30 марта 2019

Вся Россия

4 179

Здравствуйте.

Застройщик заключил с дольщиком ДДУ с ценой объекта 50000р/м2 и полностью оплатил. В ДДУ прописан случай изменения фактической площади после окончания строительства, в случае наступления которого возможно изменение цены.

Я как новый дольщик приобрел объект у дольщика по соглашению о передаче прав и обязанностей с ценой объекта 65000р/м2. В этом соглашении не рассмотрен случай изменения площади или цены.

Объект достроен, фактическая площадь увеличилась, представитель застройщика требует от меня доплаты по цене 65000р/м2 с подписанием дополнительного соглашения, пока подписывать не стал, сказал что напишу заявление с требованием дать объяснения почему я должен доплачивать по 65 000/м2, а не по 50 000/м2.

Подскажите прав ли застройщик?

Авторы

Теги

ID: 24837712

цены на жилье застройщик

Могут подойти

12 763 750 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Печатники

5 мин.

ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва

22 975 803 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 46

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

21 823 950 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

4 950 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

30 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 10

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Южная

11 мин.

Днепропетровская улица, 9/22, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Орехово

4 мин.

Шипиловский проезд, 45К1, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

30 марта 2019, 22:38

Лучший совет

Добрый вечер. Заключая договор цессии (уступки прав), Вы принимаете права и обязанности по ДДУ на себя. Предыдущий участник долевого строительства уступил Вам их. Поэтому все дальнейшие взаимоотношения с застройщиком, последствия строительства, передачи, оплаты, переноса сроков ввода объекта в эксплуатацию и пр. и пр., касаются Вас на тех условиях, которые были прописаны в ДДУ. Перед заключением договора цессии, нужно внимательно ознакамливаться с его условиями.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

31 марта 2019, 11:00

Здравствуйте. Исходите из текста соглашения уступки прав требования. Если он ссылается на ДДУ, то ответ ищите в нем.

Я не удивлюсь, если Вы делали соглашение об уступке прав требования по ДДУ в офисе застройщика и он Вам вписал данный пункт об компенсации по 65 000 за метр в соглашение и Вы далее его подписали не глядя.
С уважением.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях