Сергей, гоните такого риэлтора метлой далеко и на долго! Этот, как бы мягко выразиться на всю страну, нехороший человек ради своей выгоды пытается Вам навязать продажу квартиры в этом году. Видимо, у этого Юмника есть покупатель, по-другому нельзя оценить его действия.
По теме, минимальный срок владения для продажи в рамках полного имущественного вычета (без уплаты налога) по квартирам полученным дарением от БЛИЗКОГО родственника - составляет ТРИ года. Можете спокойно продать свою квартиру тогда, когда желаете, а поправки к закону по единственному жилью с Вашей ситуацией НЕ пересекается никак.
Согласно новой редакции статьи 217.1. НК РФ, срок владения для единственного жилья с 1-го января 2020 года составит три года для всех налогоплательщиков, которые должны были ждать пять лет.

Здравствуйте. После продажи Вам будет необходимо уплатит налог в размере 13% с прибыли, то есть с разницы между ценой покупки и ценой продажи. О вычетеив размере понесённых расходов нужно будет заявить. Минимальный срок владения в Вашем случае - 5 лет, так ка право собственности возникло после 1 января 2016 года. Нововведения, касающиеся единственного жилья Вас не коснутся, так как Вы владеете другой недвижимостью (доля в доме).

С интересом прочитала о юр дичнских тонкостях налогообложения. У меня вопрос: мною была приобретена однокомнатная квартира в новостройке. ДДУ был подписан в январе 2015 года и вся сумма была выплачена частями в 2015 году, ключи от квартиры я получила в апреле 2016 г. , а свидетельство о регистрации права собственности в июле 2016 г. Я прописана в этой квартире. Сейчас я планирую продать эту квартиру, т.к. в октябре 2018 года я подписала новый ДДУ в другом ЖК. Ключи ожидаю до конца 2020 года. Кроме того у меня в собственности есть часть жилого дома в Подмосковье. Освобождаюсь ли я от уплаты 13% налога при продаже моей однокомнатной квартиры? Заранее благодарю. Наталия.

Добрый день!
Если Вы владеете недвижимостью больше минимального срока, то Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. То есть, продав такую квартиру, у Вас не возникает абсолютно никаких обязательств перед налоговой инспекцией и делать Вам ничего не нужно. Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество: Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях: *если жилье приобретено до 1 января 2016 года; *если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; *минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи). Данный режим действует до 31 декабря 2019 года. С уважением, Олег Владимирович

Если в реалиях такие вещи говорят от желания наживы, то опасно будет и дальше, а если от незнания, то тоже не весело...
Удачи в предстоящей продаже. С уважением!

Сергей, не ходит е в ИФНС, зря время потратите. Задача тамошних служащих одна - собрать как можно больше денег в виде налогов.
Просто представьте вот такой ответ:
С Января 2016 г. устанавливается МСВ ПЯТЬ лет!
Обманул Вас госслужащий? нет, не обманул, но и всего не сказал!
Поверьте, на данном форуме, действительно собраны высококлассные специалисты, которые владеют темой.

Большое спасибо за подсказку!

Сходите конечно же, НО будьте готовы к тому, что там могут ляпнуть в разы хуже, чем Ваш риэлотор, смотря на кого попадёте :))
Если скажут то, что не совпадает с нашими ответами, то рекомендую попросить письменное подтверждение. Глядишь, придут в чувства, проконсультируются у спеца рангом выше и начнут говорить правильные вещи.

Увы и ах!... Всё-таки это риелтор. Спасибо всем за ответы! Я так и думал, что подпункт 4 в новом законе носит расширительный, а не ограничительный характер. Однако за "истиной в последней инстанции" поеду в понедельник в свою ИФНС :).

Самое интересное, что даже если в теории предположить такие поправки, то они действовали бы только на правоотношения, возникшие после их вступления в силу (например, с 2016 года увеличился срок владения до 5 лет по некоторым основаниям, но для объектов, приобретённых до 2016 - срок не изменился и по-прежнему составлял 3 года, вне зависимости от оснований возникновения права собственности). Поэтому такое утверждение в любом случае ошибочно. Надеюсь, что все-таки это был не риэлтор, иначе нам всем за него стыдно).