Поиск по журналу

Вся Россия

изменения с 1 января 2018 по границам участков

Вася

17 марта 2018

Вся Россия

652

Здравствуйте, у меня земельный участок, оформлен в собственность в 2002 году, свидетельство от того же года с планом участка, категорией земли, площадью. Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает. На кадастровой карте мой участок есть, и там всё как в свидетельстве - поставлен на кад. учёт, собственность, адрес, контур участка на территории, площадь и ещё написано: размежёван, инженер такой-то. Так есть у меня нужные для реестра границы или нет? Или вызывать инженеров по новой? Как узнать? Риелтер говорит без спутника не продать.

Авторы

Вася

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 марта 2018, 18:50

Лучший совет

"Я хочу его продать, но риелтер говорит что надо опять делать межевание со спутниковой привязкой, мол, без этого с 01.01.18 регпалата все договоры заворачивает."
"Риелтер говорит без спутника не продать."

Ответ: продавать участки без межевания не запрещается!!!

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

18 марта 2018, 17:04

Серебряный дом, Вы хоть иногда читайте, что написали, прежде чем нажать кнопочку " отправить"

93/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серебряный Дом

18 марта 2018, 15:38

Риелтер скорее всего имеет ввиду, что спрос на участки без межевания совсем никакой из-за того, что многие обыватели слышали о том, что продать без межевания будет нельзя.

А также ни один грамотный агент, подбирающий участок своему клиенту не будет предлагать участки без межевания.

Т.е. участок без межевания можно будет продать только за сущие копейки по сравнению с таким же участком, но с установленными границами.

440/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

18 марта 2018, 06:47

Межевание, не такая уж дорогая процедура. А теперь представьте: нашёлся покупатель, который так же уверен про обязательное межевание и что делать будете?
Закон не запрещает, но последние вопросы от потенциальных претендентов на землю (любого формата), говорят об обратном

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

17 марта 2018, 19:27

Если контур Вашего участка виден на Публичной кадастровой карте, значит, межевание сделано. Если же под "кадастровой картой" Вы понимаете кадастровый план 2002 г. с чертежом, то возможно, что межевание не сделано с нормативной точностью, и Ваш риэлтор прав. Кроме того, продавать участки можно и без межевания.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

17 марта 2018, 18:44

Порекомендуйте агенту позвонить на горячую линию Росреестра и задать этот вопрос, да и сами это тоже можете сделать. Потом спокойно продавайте

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях