Поиск по журналу

Вся Россия

Изменения в ДДУ после заключения брачного договора

ID: 13125620

1 декабря 2020

Вся Россия

1 047

Добрый вечер, в браке куплена квартира по ДДУ на обоих супругов, позже заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира принадлежит только одному из супругов. Подскажите пожалуйста, как оформить изменения в ДДУ - это же не переуступка? Или вносить изменения уже при регистрации права, после сдачи объекта?

Авторы

ID: 13125620

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 декабря 2020, 08:42

Лучший совет

Брачный договор вступает в силу с момента удостоверения нотариусом. Сейчас можно ничего не делать. При оформлениии права собственности , сдадите БД на регистрацию.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 15:30

Дмитрий, был прецедент, когда сразу не зарегистрировали на одного из супругов. Зарегили по ДДУ, получили ЕГРН на двоих, а потом уже вторым потоком в единоличную. Логика хромает, но всё же было (личный опыт).

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 15:51

Была обратная история, тоже личная. Росреестр регистрирует первичное право согласно документу основания, а потом уже все остальные действия с брачниками, разделами имущества и так далее, если нет прямой воли регистратора, который возьмёт на себя ответственность уйти от стандарта или нет решения суда. По ДДУ числился один супруг и в отсутствии брачного договора - это совместно нажитое имущество по закону. Однако, на бумаге сперва получили титул в лице мужа, хоть и писали заявление на титул супруге одним разом с супругом и приложили свидетельство о браке, даже пошлину 350 рублей оплатили. Сказали, что по закону - это совместно нажитое, но если хотите в ЕГРН увидеть супругу, которой в ДДУ нет, то двойной титул в ЕГРН получите только вторым заходом. В итоге получили ЕГРН на мужа, потом написали заявление в МФЦ, оплатили пошлину 350 рублей и получили новый ЕГРН на супругов.

891/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

2 декабря 2020, 10:18

Здравствуйте. Ничего изменять не нужно. При регистрации права подавайте в комплекте документов брачный договор. Право собственности сразу зарегистрируют на одного из супругов.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 08:42

Добрый день, регистрируете право собственности по ДДУ, далее переводите объект недвижимости в единоличную собственность одного из супругов на основании брачного договора.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях