если это земли сельхозки, но в границах населенного пункта, то проблем с регистрацией не будет, если в поле то только перевод под дачное строительство.

Здравствуйте! На Вашем земельном участке по закону ничего строить нельзя , и соответственно, зарегистрировать свои права на дом Вы не сможете. Если же Вы, как и Ваши соседи, смените назначение земельного участка на дачное - то Вы сможете зарегистрировать построенный дом.

Добрый день.
Соседи ваши идут по простому пути - перевод вида разрешенного использования с ЛПХ СХ на Дачное СХ возможен в рамках района и примерно от 6 мес работы, ну и денег от 30 тыс. по квитанциям, и в доме можно будет регистрироваться. НО! Такие земли Дачное Стр на СХ с этого года будут облагаться большим налогом из расчета 2000р за кв. м. для расчета налога на имущество физ лицю В налоговой сказали, что на участки 12-15 соток это примерно будет около 30 тыс. руб. эжегодно. А это Только на землю, соответственно новые строения тоже будут иметь большой вес по налогам.

Земли сельскохозяйственного назначения это не только - можно или нельзя строить. Внимательно читайте Земельный кодекс РФ - основы правового статуса там очень доступно изложены.

Категория вашей земли - земли сельхозназначения, а разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства. ЛПХ может быть с правом застройки , либо без такового , а это определяет местная администрация. Я не вижу смысла менять разрешенное использование земли, ваша местная администрация просто должна разрешить вам застройку. Договаривайтесь! Желаю удачи!

Специально для Кирилла Самсонова ;)

Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Т.е. если ЛПХ на сельхозке ничего строить нельзя, если на землях насленных пунктах - строй и прописывайся, как на ИЖС.

1. То, что Вы имеете

Федеральный закон Российской Федерации от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
ст.4 п.3 Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Т.е. строится на Вашем участке вообще нельзя

2. То, что пытаются сделать соседи

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
ст.1 дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

Т.е. построится можно и ПОТЕНЦИАЛЬНО можно прописаться

На моей памяти люди строились и прописывались на ЛПХ. Уточните в местной администрации, возможно переоформлять вид разрешенного использования не придется.
С уважением.

Вкратце так: если Вы переведете землю "под дачное строительство" - соответственно строить на ней будет можно, в Вашем случае оформить уже построенное.