Добрый вечер. Прощупывают почву. Если узнают, что собственник, то ожидайте объявлений клонов с ценами ниже Вашей.

Alex, это не люди глупые, это просто физически не возможно удержать в голове всю информацию по всем квартирам. Попробуйте прежде чем судить, попытаться снять более менее приличную квартиру да ещё и за недорого: искать, звонить, ездить, договариваться ... у вас уже через три дня каша в голове будет.

Мне не сложно дублировать полезную информацию для людей )))

1) Покупайте номер телефона, который отключите после сдачи квартиры.
2) Будут донимать вопросами по квартире, даже, если у вас всё описано тщательнейшим образом
3) Будут доставать риелторы со своими услугами, даже, если КРУПНЫМИ буквами напишите, что не нуждаетесь в них.
Если вы решили САМИ совершить сделку с недвижимостью (аренда/продажа/покупка), вы автоматически становитесь врагом. Вы отнимаете у них хлеб! Какого хрена?? Как вы посмели?
Разговаривают таким тоном, как будто вы ОБЯЗАНЫ были обратиться к ним.
Причем зачастую они тормозят процесс аренды, т.к. завышают комиссионные и квартира из-за этого простаивает. Им то плевать, они свои % ждут, а вы как хозяин теряете деньги каждый день.
4) Будут пугать, что везде и всюду мошенники. Принцип бизнеса у нас такой, к сожалению...
5) Готовьтесь к холостым показам, к претензиям, к бесконечным торгам... Это всё нормально.
6) Ничего не бойтесь, действуйте, общайтесь, встречайтесь, в общем и целом процесс интересный и познавательный.)))

P/S/ Никогда не перезванивайте сами на незнакомые номера (это или реклама, или мошенники). Кому надо сами дозвонятся.

*********
И ещё. Вы как хозяин должны проявить бдительность:
смотрите КОМУ вы сдаете квартиру. Самый главный вопрос ГДЕ и КАК вы будете искать нанимателя, если что-нибудь случится (никто не застрахован от неприятностей, зачастую случайных). Всегда продумывайте, а что ЕСЛИ... пожар, залив, кража... Залог может не покрыть убытки.
Ну вот приехали вы проверять квартиру, а там ни нанимателя, ни мебели ... вообще ничего ).
Поэтому обязательно составляйте Акт имущества, переданного в пользование на время аренды. Прям не поленитесь и составьте опись мебели, бытовой техники и т.п. и в каком состоянии они переданы в пользование. Обязательно сфотографируйте состояние квартиры (я фоткаю даже посуду, т.к. был случай, когда у меня стащили даже вилки с ложками, но такое бывает редко).
Постарайтесь застраховать квартиру. Это выгодно, если вы не дай Бог кому -то нанесете ущерб (залив, пожар). Да и вам тоже выгодно будет, если вы пострадаете от соседей.

*************
1) Нанимателей гораздо меньше, чем агентов, поэтому и звонят чаще агенты.
2) Квартира без комиссии привлекательнее для клиентов, т.к. никто не хочет переплачивать.
Нормальный процент за услуги агента максимум 30%. Агент не несет никакой ответственности и не дает (и не может дать) никаких гарантий. Договор заключается между Вами и арендатором (нанимателем) и все споры будут решаться в соответствии с Договором и действующим законодательством.
3) На активность людей влияют многие факторы: погода, давление, выборы президента и пр. Ждите потепления, скоро все проснуться и начнется движуха. Есть «мертвые сезоны» : когда холодно, когда праздники, когда выборы и т.п.
4) Цена на квартиру адекватная? Не завышена? Это, пожалуй, определяющий фактор звонков и заключения сделок.

Также сдавал свою квартиру недавно в Москве. Также звонили с вопросами агент или нет. Я всех отправлял читать внимательно объявление (где написано что собственник). Некоторые обижались.

А теперь статистика.
Из 50 звонков за неделю 30 были сделаны тупыми людьми не умеющими читать.
Агенты или представляющиеся агентами были в числе этих 30.

Из 10 показов 5 показов было сделано тупым людям которые не смогли в объявлении понять что квартира не в пешей доступности от метро (написано в объявлении и карта есть на Циан).

Остальные были более-менее адекватные, и их было менее 25% от общего числа.

Сделал для себя вывод. Люди кто хочет снять квартиру в Москве очень-очень глупые в массе своей.
Люди-агенты, кто пытается работать на рынке недвижимости, тоже недалеко от них ушли. Классический от них бекграунд был "Я вам нашла замечательного жильца, мужчина средних лет." Хотя в объявлении написано строго девушки или семейная пара.

Меня это все несколько расстроило, был лучшего мнения.

Андрей Владимирович, спасибо! Вы своим юмором разрядили обстановку )) Анекдот супер! Весна на всех действует по разному... Не зря же говорят, что есть даже диагноз: Весеннее обострение..

Уважаемые коллеги!
Совсем недавно, мой клиент, по профессии врач-психиатр (особо подчеркиваю он мой клиент, не наоборот))) сказал интересную фразу:
В каждом человеке мирно уживаются три личности: 1. Тот, кем, как он думает, является. 2. Тот, кем его считают окружающие. 3. Тот, кто он есть на самом деле.
Я тогда не придал этому значения, но запомнил. Теперь, она оказалась как нельзя кстати. В нашем случае, тут в одном человеке, я насчитал по крайней мере 5-7?!
Упорство, нет! пожалуй Упрямство, поражающее своей остротой.
с уважением, Ежов А.В.

Наталья, всё то же самое! Все агенты жулики, все остальные честные и благородные!

Ого!.. никогда бы не подумала, что такой пустяковый вопрос вызовет столько эмоций и плюсов-минусов. Что вообще происходит? Кто развлекается и кто кому чего хочет доказать?..

А не проще ли, раз "агент агенту глаз не выклюет" (хотя по данной ветке можно судить обратно), при самостоятельной сдаче, зарегистрировать себя как профессионала?
Чуть дороже, чуть больше возни - но меньше пустых показов и разводилова.

Согласна,здесь больше на неадекватность высказываний отреагировали так,чем на сам ответ. Оля поосторожничала)))