Согласна с Игорем Боачевым.
Вопросы налогообложения не входят в Российский стандарт риэлторской услуги.
Это закреплено рядом нормативных документов профессионального риэлторского сообщества.
Если риэлтор берет на себя смелость консультировать в данных вопросах, это его право. А право заказчика слушать и верить (или не верить).
Когда в обществе будет ясное понимание сути риэлторской профессии (и прежде всего у самих специалистов в данной сфере), такие вопросы отпадут сами собой. А пока консультирующие в вопросах налогообложения риэлторы берут всю ответственность на себя (и бывает, что неосмотрительно подводят)

Признание вины недоказывает факт преступления

Теперь понятно, кто здесь соучастник и по кому статья плачет!

"шок это по-нашему"

В обязанности риэлтора входит разъяснить клиенту значение статей ЖК, ГК, СК, НК - всех, которые имеют отношение к сделкам с недвижимостью. Не знать, что клиент попадает под налог - риэлтор не мог.
С другой стороны, типичное русское "Авось". Никто ведь не запрещает клиенту позвонить в налоговую и уточнить вопрос по будущим налогам. Никто не запрещает проконсультироваться на стороне, если риэлтор не дает четких объяснений. Даже если и дает, то для того, чтобы подстраховаться - можно и уточнить лишний раз у юристов. Юридические консультации - на каждом углу. А учитывая, что с момента устной договоренности с покупателем и до подписаиния ДКП прошел не один день - времени было хоть отбавляй.

Если у клиента с риэлтором был заключен договор на услуги, то там врядли есть пункт, который обязывает риэлтора компенсировать расходы на выплату клиентом налогов. А ведь, по большому счету - вина риэлтора в этом есть, поскольку не предупредил.
Кстати, недавно мы обсуждали вопрос об ответственности риэлтора и АН перед клиентом. Вот и свежий случай.

Я затрудняюсь сказать, какой выход из этой ситуации наиболее приемлем.

Светлана, была схожая ситуация, собственность мене трех лет сумма более 1 млн, объектов права два, земля и дом, прислали налог, люди обратились к юристу, пришлось через суд доказывать, что это два разных объекта права, в итоге от налога освободили

Здравствуйте, Светлана!
Вам очень не повезло, что Вы столкнулись с нечестным риэлтором. Но не все такие. Думаю, что в Вашей профессии тоже есть разные люди.
Законы, к сожалению, у нас так написаны, что их можно трактовать по-разному, в том числе и самими исполнителями это делается. В таких спорных вопросах всегда стараюсь предупреждать клиентов о возможных последствиях, но очень часто надеются на "авось", у всех же проходило, авось пронесёт..

А по поводу компетентности риэлторов, так в данном случае я согласен с обвиняющей стороной. Может риэлтор и недолжен знать всех тонкостей законов, но ведь для этого есть знакомые в налоговой, юристы, коллеги по цеху, можно ведь было проконсультироваться, да и в Интернете много данного рода информации. В данном случае, вина лежит на риэлторе и не надо коллеги его «отмазывать», а как он поступит в данном случае с клиентом это будет лежать на его совести. Я думаю из нас каждому пришлось попадать в ситуацию где на карте лежали заработок с одной стороны или совесть и репутация с другой стороны.

В моей практике возникла вот такая ситуация. Квартира продавалась тремя собственниками по 1/3 доли в праве. У двух собственников доли больше трех лет в собственности, а у третьего меньше трех лет. Квартира покупалась в ипотеку, вариант продать сначала доли, затем объединить в объект права в виде квартиры отметался банком сразу. За комментариями мы обратились в налоговую, на что нам вежливо сказали «незнаем» в банке юристы сказали тоже самое. Да, мы нашли выход из ситуации, но вопросу к тому, чтоб обращаться в компетентные органы за разъяснениями, в налоговой постоянно меняются кадры и молоденькие девочки сами много не знают, а в банке специалисты решили не связываться, зачем им нужны проблемы, мало ли потом им боком выйдет. А под срывом стояла большая и трудная сделка. Так, что в данной ситуации без помощи риэлторов сделка бы не состоялась.

........................
......... Как всегда риэлтор не прав,потому что кто- то не хочет платить налоги. Хотя выручил приличную сумму денег,сэкономил на услугах и тд.?