Ячейка/аккредитив в не топ-банке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Ячейка/аккредитив в не топ-банке

ID: 6845081

12 октября 2018

Вся Россия

9 065

Добрый день,

Продаем квартиру через МТС банк (банк не известный, но у покупателя там ипотека, так что выбрать другой не вариант). Есть возможность использовать и ячейку и аккредитив, какой вариант предпочтительнее? Риэлтор коротко обрисовала ситуацию, мол вбирайте сами: ячейка – это пересчет наличности на нервах и т.д., а аккредитив – вдруг лицензию у банка заберут, пока регистрируетесь. По вашему опыту – так ли напряжено передавать деньги через ячейку? Может быть кто-то работал с этим банком? Какой вариант предпочтительнее.

Авторы

ID: 6845081

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

12 октября 2018, 11:26

Лучший совет

Ваш риэлтор прав. При теоретически возможном закрытии банка доступ к ячейке более реален, чем получение денег с аккредитива.
Через ячейку проводится множество сделок. Да, это, наверное, волнительнее, чем безнал. Но при грамотной организации ничего страшного в этом нет.
А дальше уж решать Вам...

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

12 октября 2018, 19:06

Добрый вечер. Варианты одинаковые: в одном послушаете хруст купюр при пересчете, в другом получите волшебную смс о зачислении. И так, и так приятно)))
В целом риски есть везде, будьте бдительны в обоих случаях!!!

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

12 октября 2018, 14:59

Сомневаетесь - ячейка. Деньги пересчитывать не придется, их при ипотеке из кассы выдадут. Немножко повозитесь с подписанием договора ячейки, но это не критично.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

Частный маклер

12 октября 2018, 13:59

ID: 6845081,
если у Вашего покупателя ипотека,
то деньги Вам, перед закладкой, выдадут
в кассе отделения банка. При этом, по Вашей
просьбе, кассир пересчитает их на машинке
покупюрно в Вашем присутствии. Это одно
из самых простых действий в сделке. Часто
у риэлтора есть возможность присутствовать
в кассе и контролировать этот момент. Также,
риэлтор должен проконтролировать ваш с покупателем
путь из кассы в депозитарий и дать нужные рекомендации.
Благодарю

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

12 октября 2018, 11:26

Некоторые и из ТОП 10 могут испытывать проблемы. Насчет МТС банка, не хочу рекламировать, но посмотрите, кто акционер банка, мне кажется вопросы отпадут само собой))

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6845081

Автор

12 октября 2018, 11:00

Юрга и Мастер банк тоже были в топ-50, где они сейчас? И это только на вскидку. Для меня топ – это первые 10

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Квадратный метр

12 октября 2018, 10:54

Добрый день! Странно, что для вас он не известный, вообще находится в ТОП 50 (на текущий день 45ое место). Считаю что риски при аккредитиве стремятся к 0.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях