Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Юридическая чистота недвижимости
ID: 45099962
5 ноября 2019
Вся Россия
5 255
7

Здравствуйте! Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, что надежнее в плане проверки юридической чистоты недвижимости: правовая экспертиза Сбербанка или заказать проверку юристом.

Автор
Теги
7
ID: 45099962
совет
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
23 167 646 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
32 100 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Ломоносовский проспект
6 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
7 комментариев
Наталья Коковихина
5 ноября 2019, 12:55
Лучший совет
Здравствуйте! Лучше будет риелторская проверка. Он практик и ежедневно именно в недвижимости работает. Юрист может не знать деталей или не иметь определенных связей. Я к юристам отношусь, как к врачам. Нужно понимать его специализацию- если врач практикующий хирург, я не пойду к нему за рецептом..А если юрист практикует чаще по уголовному делу- как он может помочь по недвижимости. ?Это надо иметь практику в одном направлении, а не быть фельдшером на ФАПе.
10
0
459/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
7 ноября 2019, 22:32
Проверка Сбербанком проводится чисто по документам и, в случае если вы заемщик, проводится по любому))) но можно заплатить, чтобы они изложили результат проверке на бумаге))) Если будут проблемы, то юрист такого "монстра" как Сбербанк, ваши претензии развеет по ветру)))Вам выбирать)
0
0
283/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
6 ноября 2019, 05:33
Экспертиза сбербанка - это чисто маркетиновый ход и способ изящно взять еще немного денег в клиента.
Опыт его из кармана не достанешь, вам нужен риэлтор в опытом работы.

По поводу юриста. Есть врач-кардиолог, а есть стоматолог. Все врачи высшей категории. Вы к кому пойдете беременность наблюдать? Ответ очевиден.
1
0
332/50 000
0/50 000
Борис Д
5 ноября 2019, 15:12
>>> что надежнее в плане проверки юридической чистоты недвижимости

Ни первые, ни вторые, ни третьи глубоко копать, что там было в реале, не будут, особенно банк этим не будет заниматься.

Но как говорится, на безрыбье и рак - рыба. Поэтому я бы рекомендовал всё же найти опытного риэлтора и проверку делать не только по документам. А к юристам имеет смысл обращаться уже по конкретным вопросам, если таковые возникнут.
3
0
448/50 000
0/50 000
Глеб Панов
5 ноября 2019, 13:54
Добрый день!

Для проверки посоветую юриста занимающегося недвижимостью или опытного риэлтора, ну допустим из списка на циане в рейтинге. Все юристы уголовными делами не занимаются, так как уголовными делами может заниматься только юрист со статусом адвоката и тоже самое можно говорить и при выборе риэлтора, так как Вы можете выбрать ни того специалиста, а всё потому что один будет специализироваться на нежилом фонде (коммерции), другой на аренде квартир, третий на первичке (рынке новостроек), а Вам будет нужна консультация по вторичному рынку недвижимости.
6
0
573/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
5 ноября 2019, 13:09
Лучше риэлторская проверка или у юриста, занимающегося именно недвижимостью и имеющего выход на проверки, не выдаваемые МФЦ.
6
0
124/50 000
0/50 000
Александр Соловьев
5 ноября 2019, 12:55
Хороший вопрос. Защиты мало не бывает. Закажите в двух местах. Я бы доверил проверку профессианалу, который разъяснит правовые последствия от каждого показателя полученного при проверке.
2
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы