Мама 2 года назад написала нотариально заверенную дарственную на внучку (ребенок несовершеннолетний). Но в ГБР сделка не зарегистрирована. В дальнейшем мама передумала дарить квартиру внучке. Нотариат отказался вернуть документы на квартиру. Сделаны копии правоустанавливающих документов. Если сейчас оформить другую дарственную на меня (я являюсь дочерью) и провести сделку в ГБР, утратит ли свою силу написанная ранее дарственная. И юридически это наказуемо? Сможет ли невестка (действующая в интересах несовершеннолетней) оспорить вторую дарственную в суде?