Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Юридическая судьба коридора при разделении большой квартиры
ID: 65959627
11 января 2021
Вся Россия
5 460
9

Было две квартиры на одной площадке. Их юридически объединили, поставили перегородку и дверь на площадке. Все узаконено. Теперь у одной большой квартиры коридором стала бывшая территория подъезда. Сейчас возникла необходимость разделить обратно квартиры юридически на две.

Вопрос, что можно сделать с этим коридором, он почти 12 кВ.м . Коридор прямоугольной формы слева вход в одну квартиру, справа в другую. Можно ли часть этого коридора отдать одной квартире, а другую часть другой квартире? Или это запрещено , т.к. не будет фактического разделения коридора. Неужели придётся дарить эти квадратные метры в общую собственность дома, там самым уменьшая общую площадь будущих разделённых квартир.Кто что может посоветовать. Спасибо заранее

Авторы
9
ID: 65959627
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
11 января 2021, 14:25
Лучший совет
Площадка - это общая собственность всех жильцов дома. Закажите техническую документацию, удостоверьтесь, что юридически эта площадка действительно относится к образованной квартире. Дело в том, что вывести имущество из общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме очень сложно. Наверняка эта площадка не относится к квартире.
7
0
347/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
12 января 2021, 12:09
По аналогии с коммуналкой эта общая долевая собственность и может стать яблоком раздора.
1
0
88/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:15
По аналогии с комуналками . Да и действительно, на каком основании остальные жильцы дома должны дополнительно потом платить за новые квадраты пока ещё моего коридора, а если они не хотят получать в собственность новые метры?
1
0
224/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:13
Как вариант хочу попробовать сделать этот коридор общей долевой собственностью, но не всех жильцов, а собственников этих двух квартир
1
0
133/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:11
А это имеет какое-то отношение к решению проблемы, или так пустословие?
1
0
71/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 19:10
Все честно, в доме не много квартир
1
0
36/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 января 2021, 14:44
Вообще в новостройках встречается такое, когда общим собранием принимается решение передать часть имущества собственнику одной из квартир, а взамен он делает доброе дело, например, ставит велопарковку или спорт. инвентарь на площадке и т.д., так что может быть и действительно все передано и узаконено. Если коридор юридически стал частью большой квартиры, то, конечно, по проекту его можно разделить. Готовится проект перепланировки (разъединения) квартир, согласовывается, на финальном этапе проводятся обмеры, решением собственника(ов) большая квартира разделяется на две с отдельными номерами и соответствующие характеристики образованных объектов вносятся в ЕГРН.
6
0
668/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 января 2021, 14:42
В таком случае варианта два.
1. При наличии физической возможности коридор будет разделен.
2. При отсутствии такой возможности будет передан в общую собственность многоквартирного дома.
В любом случае Ваш вопрос к кадастровому инженеру.
7
0
253/50 000
0/50 000
ID: 65959627
Автор
11 января 2021, 14:29
100 процентно часть квартиры. Все в документах есть.тДаже в своё время деньги передавали в начале 90 г за эти метры, не помню кому, может просто на общие нужды дома управляющей компании. Т.е юридически эти метры в собственности.
1
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости