Здравствуйте. Я нашёл подходящую квартиру в Москве.

Квартиры удовлетворяет по всем критериям, хочу внести залог и начать проверять юридическую чистоту квартиры.

У продавца свой риэлтор. Доверия я к нему не испытываю.

Моя ситуация по покупаемой квартире:
Приватизация 1996 года
После приватизации 2 ДКП : 2002 и 2008 годы.
В случае ДКП: там в обоих случаях были неженатые собственники без детей

Для этой цели я:

1)ищу хорошего риэлтора
+
2)хочу подстраховаться и помимо первого пункта заказать юридическую проверку в юридической фирме,
предоставляющей эту услугу.

Уважаемые риэлторы и покупатели, у меня 2 вопроса к вам:
1) Есть ли юридические фирмы, которые делают эту услугу(юридическая проверка чистоты квартиы) Качественно?
Поиск отзывов в интернете ничего не дал. Знакомые данной услугой не пользовались
Если нет - просьба аргументировано ответить - почему по вашему мнению нет на нашем рынке таковых( ожидаю качественной критики от риэлторов)
2) Есть ли есть - хотелось бы узнать их названия.
Можно сюда, а можно в личные сообщения.

Буду премного благодарен :)