Поиск по журналу

Вся Россия

Юрлица в истории квартиры

ID 57981898

14 ноября 2020

Вся Россия

589

Добрый день. Какие могут быть риски, если в истории квартиры в Москве была такая цепочка: 2004 / физлицо по ДКП от первичного приватизатора квартиры --- 2010 / ООО #1 из Московской области по ДКП / ООО это с генеральным директором и соучредителем в виде жены предыдущего владельца физлица / ООО ныне действующее --- 2012 / ООО #2 из Хабаровска по ДКП / ООО ныне действующее но с 2018 оно находится в состоянии банкротства --- через пару месяцев также в 2012 году / физлицо которое текущий владелец по ДКП?

Авторы

ID 57981898

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

4 комментария

КРАСС-Практик

16 ноября 2020, 00:15

Здравствуйте!
В этой ситуации необходимо оценивать специфичные риски, в первую очередь - риски оспаривания сделок ООО-2 по "банкротным" и иным основаниям. Срок исковой давности для такого оспаривания отсчитывается назад от момента подачи заявления о банкротстве. Основная зона риска - сделки, совершенные за три года до подачи такого заявления. Но, при ряде дополнительных условий могут быть признаны недействительными сделки, совершенные и за 10 лет до банкротства. Поэтому потенциально в Вашей ситуации риск высокий, такую квартиру опасно покупать без тщательного анализа всей истории - можете остаться и без квартиры и без денег.

641/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

15 ноября 2020, 12:16

Я бы покопался в банкротстве последнего юрика, разве что..

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 ноября 2020, 10:03

Сплошные междусобойчики, не стал бы рассматривать такую квартиру для своих клиентов, даже не являясь специалистом, который боится собственной тени и бракует сложные сделки только потому, что не хватает опыта или ещё чего-нибудь (из серии от греха подальше), но с этой квартирой поступил бы именно так, не вдаваясь в подробности.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 ноября 2020, 22:04

риски могут быть весьма разнообразные. судя по всему (невозможно точно сказать, не видя документов, но внешне похоже на то, что) это перекид в виде взаиморасчетов между контрагентами. людям нужны были живые деньги, но для быстроты можно было оперировать квартирой.
какие риски - надо смотреть историю этих юрлиц. если там был какой-то криминал в расчетах, это все вполне еще можно оспорить. в том числе и государство.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях