Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
кадастровая стоимость участка в снт
андрей
20 сентября 2018
Вся Россия
6 397
9

подскажите, как поступить знакомой, а то переживает:-)

в ее снт участки примерно равны и кадастровая стоимость тоже. для примера, допустим, 1,3-1,5 млн.р /уч.

знакомая хочет до конца года зарегистрировать постройку, боится, что снесут:-)

проблема в том, что в силу ошибки ее участок (размером даже поболее остальных на соточку) почему-то по кадастру проходит заведомо дешевле. народ платит налог в районе 4 тыр или чуть поменее, а она ... 400 руб.:-)

вероятно, это ошибка, в ее интересах, чтобы она открылась как можно позже, я ей рекомендую хранить сканы с налог.ру, чтобы потом внезапно ей не повесили в разы увеличенные задним числом и не выставили, как просроченный долг.


ес-но при подаче доков на внесение дома в план она засыпется. как ей правильно себя вести?

Авторы
Теги
9
андрей
7 комментариев
Лучший совет
ничего естественного в этом нет, потому что регистрация дома и кадастровая оценка участка никак не связаны.
3
0
107/50 000
0/50 000
андрей
Автор
21 сентября 2018, 10:30
не связаны, но первичную обработку будет делать человек, имелось в виду, что "маринка" могла бы потенциально обратить внимание на запредельно низкую кадастровую стоимость при открытии документации на собственность в электронном виде
0
0
232/50 000
Вероятность того, что какой-то сотрудник, не имеющий отношения к оценке, будет вмешиваться не в свое дело почти равна нулю. Это же даже не налоговики - зачем им это нужно?
И уж точно никто ничего ей не "повесит за прошедшие года", потому что при перерасчете кад. стоимости в меньшую сторону по инициативе собственника налог меняется только после такого перерасчета. Почему же при перерасчете по инициативе налоговой должно быть по-другому???)
Ведь и в том, и в другом случае это ошибка в оценке имущества и вины собственника в этом нет.
0
0
548/50 000
Даниил, я исходила из того, что в данном случае ошибка в оценке, а не запоздалая выгрузка данных.
0
0
98/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 сентября 2018, 00:47
Повесить ей могут только за три предшествующих года. Ваше суждение не соответствует действительности. Кадастровая оценка и регистрация права на расположенное на участке строение никак между собой не связаны. Налоговая инспекция информацию о кадастровой стоимости получает от Росреестра в автоматическом режиме. В свою очередь кадастровая оценка делается массово и единичные случаи рассматриваются только на комиссии по заявлению правообладателя) или в судебном порядке.
3
0
469/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 сентября 2018, 14:14
Ирина Владимировна, собственный пример. Заплатил земельный налог, через год получил уведомление о необходимости доплаты. Ответ налоговой (примерный): кадастровая стоимость в первом уведомлении была по старым данным, сейчас информация выгрузилась и произошел перерасчет.
0
0
269/50 000
Частный маклер
13 октября 2018, 11:46
Андрей, ставка налога устанавливается законом Субъекта Федерации. Никакой обратной силы она иметь не может. Думаю в Вашей ситуации налоговики посчитали налог по старой ставке будучи на момент действующей новой. Рекомендую этот вопрос решать через обращение в налоговый орган, такая возможность предусмотрена тем же личным кабинетом налогоплательщика.
0
0
350/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости