Поиск по журналу

Москва и МО

Кадастровые номера земельного участка и дома "совпадают"

ID: 54625947

10 июля 2020

Вся Россия

8 113

Уважаемые специалисты прошу совета.

История такова. Хотим приобрести недвижимость: дом и зем участок, но вот загвоздка. У хозяев имеются документы на дом и з/у документы - свидетельство о праве собственности, технические паспорта, домовая книга.

Кадастровый номер дома, указанного в свидетельстве о праве собственности (бумажный документ от 2012 года) № 43:22:310204:102:2366/14/Б. А на сайте Росреестра при проверке он-лайн по адресу высвечивается другой кадастровый номер данного же дома № 43:22:310204:197 и дом по проверке от 1947 года. Хотя дом от 2007 года.

Кадастровый номер земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности указан не верно (сами хозяева ходили и им в Регпалате сказали).

На сайте Росреестра при проверке он-лайн по адресу высвечивается регистрационный номер данного зем.участка № 43:22:310204:102.

Смущают кадастровые номера дома и земельного участка (длинный номер в бумажном документе свидетельства, сопоставим с номером на зем. участок. Стоит ли покупать данный дом и зем. участок при условии что будет использован мат капитал (разгребать косяки других совсем нет желания)?

Авторы

ID: 54625947

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

9 комментариев

Геннадий Савинов

10 июля 2020, 20:52

Лучший совет

На перечисленные документы можете не обращать внимания. В выписках из ЕГРН на дом и участок должны быть правильные актуальные данные.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

10 июля 2020, 18:36

№ 43:22:310204:102 это - № 43:22:310204:102:2366/14/Б , убрать :2366/14/Б

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

10 июля 2020, 18:28

По адресу не советую проверять. Там могут быть и другие обьекты, особенно дома. Если их делили.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

10 июля 2020, 18:27

Заказать ЕГРН на дом и землю. Будут вписаны собственники - значит всё отлично. А а эл. виде в течение дня всё можно выяснить....

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яна Емельянова

10 июля 2020, 14:12

Если "Кадастровый номер земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности указан не верно" возможно имеет место техническая ошибка в данных Росреестра либо при верификации данных ЕГРП и ГКУ при их слиянии прежний номер (что в свидетельстве) был заменен на текущий (что показывает Росреестр). В любом случае, продавцы должны навести порядок в этом до сделки и в договоре уже указать корректные данные.
И кадастровые номера у дома и участка должны отличаться, т.е. и дом, и участок должны иметь свой отдельный кадастровый номер.

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

10 июля 2020, 14:02

Добрый день! Кадастровые номера объектов недвижимости не должны совпадать. Другое дело, что приведенный Вами номер дома из свидетельства от 2012 года, скорее всего, не кадастровый номер этого объекта недвижимости. В любом случае, сделать экспресс-оценку корректности документов продавца в таком онлайн-формате, честно говоря, сложно. Вам лучше обратиться за очной консультацией к кому-либо из специалистов. Только видя документы (вживую или на почте), можно что-то определенное сказать.

486/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 54625947

Автор

10 июля 2020, 14:29

Кадастровый номер дома, указанного в свидетельстве о праве собственности (бумажный документ от 2012 года) - 43:22:310204:102:2366/14/Б именно такой я его сам лично видел. На каком-то этапе оформления документов, или слияния 2-х баз данных произошла ошибка я так понимаю. С документами не все гладко.

299/50 000

Павел Соколов

Загородный стиль

10 июля 2020, 14:33

Кадастровые номера в таком формате, как Вы указали, не пишутся. Скорее всего, речь идет об условном номере. Повторюсь: чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить документы.

178/50 000

ID: 54625947

Автор

10 июля 2020, 15:06

Понятно

7/50 000