Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Кадастровый номер не совпадает на свидетельстве и на сайте росреестр
Евгения Парфило
24 июля 2020
Вся Россия
14 920
6

Здравствуйте подскажите покупали дом с участком 7 лет тому назад ! сейчас хотим продать и покупатель усомнилась приобретать тк пробила по адресу и увидела что на нашем адресе стоит три кадастровых номера два из них на участок и один на дом ! Сверив документы, не совпадают кадастровые номера- на сайте одни а на свидетельствах совершенно другие. Смотрите первый кадастровый номер идет на землю но квадратура там другая 1200 кв.м ни номер ни кв.м не правильные, второй кадастровый номер тоже на землю он и по кв.м и по номеру правильный, и третий кадастровый номер не совпадает только номером он идет на дом. Что делать в этой ситуации?

Авторы
Теги
6
Евгения Парфило
Могут подойти
6 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
24 июля 2020, 16:43
Лучший совет
Вам нужно заказать выписку ЕГРН и проверить информацию там.

Информация на сайте не является официальной. Только справочная, которая нередко содержит ошибки.
3
0
167/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июля 2020, 22:18
Да, когда по кадастру проверяете, данные совпадают ??? Скорее всего что совпадают.
0
0
82/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 июля 2020, 22:17
Такое бывает, когда пробивают по адресу. А надо по кадастровому адресу ЕГРН заказывать. Остальное отметать. И бывает что стоят кадастровые номера - без прав на собственность. На учет поставили, ранее учтенные. Гаражи, сараи, хозблоки.
0
0
234/50 000
0/50 000
24 июля 2020, 19:18
Добрый вечер. К вышесказанному, могу добавить, что некоторые путают кадастровые номера с условными номерами. В свидетельстве посмотрите, там может быть подчёркнуто слово "условный". Ещё бывает смена кадастровых номеров номеров при изменении статуса региона (присоединение одного района к другому городу, как Новая Москва), либо после межевания. Пусть заказывает выписку из ЕГРН, а не опирается на онлайн справочник. Там и информация может "годами" не меняться.
2
0
460/50 000
0/50 000
Загородный стиль
24 июля 2020, 17:20
Евгения, добрый день! Причины такого несовпадения могут быть разными. Если удобно, можете отправить мне Ваши кадастровые номера на почту - попробую посмотреть. Или можем "списаться" через сообщения на этом сайте.
2
0
212/50 000
0/50 000
Евгения Парфило
Автор
24 июля 2020, 16:56
Т.Е если кадастровые номера совпадают на свидетельстве и выписке ЕГРН то все в порядке? а на сайт не обращать внимания?
0
0
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости