Бывший дом Стинга в Лондоне выставили на продажу
18 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как безопаснее распорядиться долей в квартире: дарственная, завещание или ничего?
Евгения
Уважаемые специалисты? В нашей с матерью совместной собственности без определения долей с конца 1998 года находится квартира 64 м, и прописан в этой квартире только один человек - моя мама. Сейчас у нее обнаружили рак легких с отдаленными метастазами... Я далеко от нее, сама инвалид, мама хочет, чтобы квартира осталась мне (я единнственная наследница по закону), но боится, что как бы ей не подсунули что-нибудь не то на подпись кто-нибудь из тех, кто к ней приходит социальный работник, врач-онколог. Она предложила оформить дарственную у нотариуса, позвонила, сказали делайте сами, нотариус не нужен. Как быть? И действительно ли нужно себя обезопасить?
Могут подойти
10 комментариев
Николай Тюленев
3 февраля 2015, 18:02
Лучший совет
6
0
282/50 000
0/50 000
Евгения
5 февраля 2015, 17:38
Большая благодарность всем ответившим специалистам.
0
0
51/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
4 февраля 2015, 18:43
Евгения, с дарением согласен, так же дарителем в договор может быть включено условие возврата имущества в случае, если он переживет одаряемого. ( на тот случай, если Ваш вопрос несколько сложнее)))
Ваша мама так же может написать заявление в Росреестр, что все сделки возможны только в её личном присутствии, если с дарением не определитесь.
Ваша мама так же может написать заявление в Росреестр, что все сделки возможны только в её личном присутствии, если с дарением не определитесь.
0
0
347/50 000
0/50 000
3 февраля 2015, 21:40
Нотариус в любом случае за дарственную от кадастровой цены возьмет, а договор дарения в простой письменной форме обойдется от 3-5 тысяч, госпошлина, если сами все сделаете максимум 7 тысяч, регистратор 10-15, риэлтор 30.
0
0
221/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
3 февраля 2015, 20:04
Даниил, для пожилого человека нотариус - фигура.
Это не какой-то там риэлтор или "регистратор-составитель ДКП" )
А за дарение близкому родственнику нотариус денег много не возьмет.
Это не какой-то там риэлтор или "регистратор-составитель ДКП" )
А за дарение близкому родственнику нотариус денег много не возьмет.
3
0
191/50 000
0/50 000
3 февраля 2015, 19:38
Для Вашей ситуации идеальный вариант - это дарение. К нотариусу обращаться нет необходимости. Решить этот вопрос Вам поможет риэлтор. Стоимость услуги 30 т.р. Можно просто составить договор дарения (дешевле будет), а Вы самостоятельно его зарегистрируете. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
4
0
357/50 000
0/50 000
3 февраля 2015, 18:00
Только договор дарения, причем быстро. Впоследствии сделайте завещание на все имущество вообще и квартиру в частности, и обновляйте завещание хотя бы раз в три месяца. Это поможет избежать возможных проблем, появление которых в Вашем случае весьма и весьма вероятно. Вы находитесь не рядом с матерью, и многого можете не знать. Если нужно подробнее - контакты на личной странице.
0
0
380/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
3 февраля 2015, 17:44
Договор дарения подлежит регистрации. Можно сделать у нотариуса, а можно обратиться к риэлтору. Можете и сами, если знаете как правильно составить договор. Нотариальная форма для дарения не обязательна и только по желанию сторон.
Как сказал выше Михаил, завещание — самый простой вариант, и вы при этом будете единственной наследницей. При условии, что ни у кого-либо еще не возникнет обязательной доли в будущем наследстве, либо нет других наследников первой очереди.
Можно ничего не делать и тогда вы будете наследовать по закону. При этом могут возникнуть другие наследники, но они смогут наследовать только после вашей очереди (если вы пропустите срок вступления или не вступите в наследство), и опять же, если нет никого с обязательной долей.
Какой вариант удобнее вам, тот и выбирайте, но я бы советовал либо дарение либо завещание. Все-таки, предпочтительнее на мой взгляд договор дарения.
Как сказал выше Михаил, завещание — самый простой вариант, и вы при этом будете единственной наследницей. При условии, что ни у кого-либо еще не возникнет обязательной доли в будущем наследстве, либо нет других наследников первой очереди.
Можно ничего не делать и тогда вы будете наследовать по закону. При этом могут возникнуть другие наследники, но они смогут наследовать только после вашей очереди (если вы пропустите срок вступления или не вступите в наследство), и опять же, если нет никого с обязательной долей.
Какой вариант удобнее вам, тот и выбирайте, но я бы советовал либо дарение либо завещание. Все-таки, предпочтительнее на мой взгляд договор дарения.
3
0
913/50 000
0/50 000
3 февраля 2015, 17:28
Евгения, зачем Вам "дарственная"? Пусть Ваша матушка составит завещание, будете кроме наследницы по закону, еще и наследницей по завещанию. Нотариуса можно пригласить домой, или в больницу. А вообще- лучше все здоровья и долголетия
3
0
231/50 000
0/50 000
Евгения
3 февраля 2015, 17:45
Михаил, после завещания у нотариуса (мама сейчас сама может доехать), может потом подмахнуть новое завещание, которое будет более поздним по дате.
0
0
146/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У нотариуса, который и поможет зарегистрировать переход права (5 дней для квалифицированной письменной формы).
Вы станете собственницей, нечистоплотные люди поймут, что ловить им нечего, а мама будет спать спокойно.