Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Как быстро и выгодно продать или сдать в аренду коммерческую недвижимость
ID: 27138918
8 апреля 2020
Вся Россия
5 998
4

Уважаемые эксперты

Есть недвижимость на трассе М1 в Ярцевском районе Смоленской области (холодные склады с высотой потлоков 8-11 метров, около 3000м2 и участок около 5,6га,,есть электричество,можно ставить скважину,газ проходит 600 метров от объекта через дорогу, от трассы М1 до объекта 200 метров по асфальтированной дороге).

Назначение сельхоз но можно менять на желаемое

Под залогом и арестом не стоит

Долгов нет

Один собственник,физ лицо


Прошу посоветовать как выгоднее продать или сдать в аренду.

Спасибо!

Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
8 апреля 2020, 21:17
Лучший совет
Странно, что на местном уровне не смогли найти применение объекту, имея такую хорошую локацию.
Не каждый может похвастаться складом у дороги с сумасшедшим трафиком, которая соединяет РФ с Европой, через Беларусь, которая в свою очередь является главным партнёров по ЕврАзЭс. Нужно изучить документы, понять о какой стоимости по аренде или продаже идёт речь, согласовать возможности, представить привлекательный бизнес проект, преимущественно в сфере грузоперевозок или думать в направлении создания инфраструктуры для той же сферы и так далее, т.п.
4
0
562/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
9 апреля 2020, 08:03
Быстро и выгодно, как правило, взаимоисключающие понятия)) Если прям на трассе стоит - начните с баннера на здание Аренда Продажа и номер телефона.
3
0
147/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 апреля 2020, 22:24
С распределением груза на окраине Смоленска согласен, имелось в виду более простое решение. Например, переориентировать всё это дело под зону отдыха для водителей большегрузов, с возможностью частичного складирования, как вариант. Возможно, будут приобщены иные идеи.
4
0
269/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 апреля 2020, 21:33
Неуверен, что это прям такая хорошая локация, расстояние до Москвы не такое уж значительное, проще до Московской области груз доставлять, а отсюда уже распределять. Да и 3000м2 для серьезного логистического бизнеса недостаточно... Попробуйте обратиться к консалтинговым компаниям занимающимся коммерческой недвижимостью, может они что-то толковое посоветуют. Или самостоятельно займитесь поиском клиентов с основным упором на Смоленск (реклама на местном ТВ, радио, СМИ).
3
0
471/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости