Поиск по журналу

Вся Россия

Как быстро обновляется инфа в ЕГРН

no name

6 апреля 2020

Вся Россия

23 497

Уважаемые профи, просьба поделиться опытом. Покупаю квартиру которая была уступлена ( новострой) 30 января моему продавцу.

На текущий момент в заказанной выписке о ДДУ числится первый владелец. Продавец говорит выписка "не обновилась"- на руках зарегистрированный договор уступки с печатью Росреестра. Может ли быть такое что за 3 мес инфы в егрн так и нет? Хотя в выписке есть свежие договоры дду. Т.е. информация обновляется.

При попытке получить комментарии из Росреестра, озвучивают что я не являюсь собственником и никакие данные не предоставляют. Продавец- аффилированная компания застройщика, но смущает этот момент.

Также следом вопрос, при смене кадастровых номеров участка (межевание) в выписке по старому кадастровому участку будет информация что он не актуален?

Авторы

no name

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

15 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2020, 13:08

Лучший совет

Странно конечно, но такое может быть. А выписка из ЕГРН с синей печатью или электронная?
Все же для целей подтверждения своей добросовестности стоит получить корректный документ.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2020, 13:28

Ясно. Раз электронная, то уже не "странно". Теперь совершенно точно, лично с таким сталкивался: документ с синей печатью - информация новая, документ с ЭЦП - старая.

165/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 апреля 2020, 14:57

Валентина, не могу сказать. Возможно информация обновляется в какой-то определенной части. Но факт, что ФГИС ЕГРН, сведения онлайн и ЕГРН на бумажном носителе - сведения разные.

177/50 000

Василий Сентизов

ИП Сентизов В. Р.

10 апреля 2020, 16:38

Сбой и есть походу дела. У нас снятие обременение по одной квартиры было в начале февраля, так эта информация появилась только сегодгня в ЕГРН. У нас покупатель с ипотекой, вот все это время ждали обновления информации в ЕГРН, ибо банк не устроило уведомление Росреестра о снятии обременения и ждали чистую выписку.
Есть такой ж объект, продаем по ипотеке тоже, сняли обременение в начале марта, так по сей день нет этого в ЕГРН, стоит залог в силу закона.

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

6 апреля 2020, 18:13

Где то 3 недели назад в росреестре был сбой. Получали несколько выписок - и электронных, и бумажных. Нигде не было собственников. Потом всё появилос. За 1 день, с усиленной подписью росреестр прислал нормальну выписку. А бумажную - очень долго ждали.
Фото ЕГРН первого листа пришлите - посмотрим, подскажем.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

6 апреля 2020, 19:13

А куда прислать? Сюда выложить не получается. Про сбой я знаю. Но сбой кажется как раз уже к 30 марту был устранён.а выписка 30 пришла...

138/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

6 апреля 2020, 19:27

на Облик нажмите, перейдёте на мои данные.

42/50 000

Павел Грозов

6 апреля 2020, 14:00

Здравствуйте!
Выписки в электронном виде формируются в автоматическом режиме, поэтому возможны варианты. Актуальную информацию предоставляет только выписка, заказанная на бумажном носителе. Если есть сомнения в правильности получаемых сведений - бумажный вариант обязателен.

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

6 апреля 2020, 14:02

Павел, спасибо. Те до выхода с карантина ждать придется? других вариантов нет?

78/50 000

Павел Грозов

6 апреля 2020, 15:14

Почему же? Вы можете заказать выписку на портале Росреестра с доставкой "Почтой Росии". Пошлина будет выше, но и результат будет именно тот, который Вам нужен. Часть отделений Росреестра работает - шанс получить ответ до окончания этой истории есть.

249/50 000

Максим Мальцев

Частный маклер

6 апреля 2020, 13:46

В электронном виде могут быть задержки по обновлению данных.
Если права не зарегистрированы на нового дольщика, то уступка на вас не зарегистрируется.

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

6 апреля 2020, 13:50

При этом в документе есть более поздние уступки и ДДУ. Те часть информации может быть обновлена, а часть нет?
Вы знаете есть опасения что есть тех ошибка, которая скопируются, а я буду бегать доказывать.. ну и просто пугает выход на сделку когда в Росреестре информации о новом владельце нет. КОнечно я дилетант в таких вопросах

333/50 000

Максим Мальцев

Частный маклер

6 апреля 2020, 15:44

в теории может быть, значит тех. ошибка.
закажите выписку на бумаге с печатью, будет точно понятно.

105/50 000

Максим Мальцев

Частный маклер

6 апреля 2020, 13:10

Добрый день.
Вам необходимо заказывать выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
В данной выписке должны содержаться все актуальные на дату выдачи сведения.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

no name

Автор

6 апреля 2020, 13:22

Да именно эту выписку и заказывала. Там указан старый владелец.. Агентство утверждает что данные еще не обновились...

117/50 000