Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Как быстро продать дорогую квартиру
Коллеги, подскажите, как можно ускорить продажу дорогой квартиры? В данном случае 1ккв 49кв.м в новом доме в отличном состоянии, с ремонтом, мебелью и техникой. Какие могут быть варианты кроме снижения цены и обширной рекламы? Может есть какие-нибудь особые места и способы, где такую квартиру можно предложить?)
Авторы
Теги
0
0
19
Частный маклер
Могут подойти
19 комментариев
26 июля 2013, 23:03
Лучший совет
10
0
1 741/50 000
0/50 000
документы готовы
в квартире предпродажная подготовка сделана полностью
собственница даже обряд провела какой-то энергетический, чтобы в квартире скорее появился новый хозяин))))
турка с кофе всегда готова к приходу потенциального покупателя)))
цена для торга оговорена и включена в стоимость
неадекватность цены уже обговорена с собственником и исправлена
спасибо за Ваши советы)
в квартире предпродажная подготовка сделана полностью
собственница даже обряд провела какой-то энергетический, чтобы в квартире скорее появился новый хозяин))))
турка с кофе всегда готова к приходу потенциального покупателя)))
цена для торга оговорена и включена в стоимость
неадекватность цены уже обговорена с собственником и исправлена
спасибо за Ваши советы)
0
0
415/50 000
Евгений
8 августа 2013, 11:59
Элина Иванова, перестаньте пжл. позориться с дешевыми трюками на этом достойном ресурсе
0
0
87/50 000
0/50 000
продано!)) Всем огромное спасибо за ответы)))
самое главное было набраться терпения))) Я убедилась, что все делала правильно. Еще раз спасибо)
самое главное было набраться терпения))) Я убедилась, что все делала правильно. Еще раз спасибо)
0
0
148/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Элина! Основным способом ускорения продажи конечно является снижение цены...
Второй путь - предложить комиссионное вознаграждение агенту покупателя...
Третий - усиленная реклама, направленная на потенциальных покупателей - вначале нужно правильно составить портрет...
Второй путь - предложить комиссионное вознаграждение агенту покупателя...
Третий - усиленная реклама, направленная на потенциальных покупателей - вначале нужно правильно составить портрет...
0
0
292/50 000
0/50 000
прежде всего - цена высокая- не отбить полностью ни ремонт, ни мебель встроенную.
обзвоните знакомых риэлторов, предложите бонус,
Но прежде всего - цена и реклама - везде, где можно.
обзвоните знакомых риэлторов, предложите бонус,
Но прежде всего - цена и реклама - везде, где можно.
0
0
193/50 000
0/50 000
Элина, я в прошлом году в этом доме продавал квартиру.
Дом не особо престижный. Рядом много малоэтажного недостроя с кучей таджиков и узбеков.
За такие деньги я предложу клиентам такую же квартиру на Ярославском 95 или на Костромском 71 в обалденном доме с фонтаном.
Ваша квартира стоит 4,7-4,8 млн в данный период времени.
Удачи
Дом не особо престижный. Рядом много малоэтажного недостроя с кучей таджиков и узбеков.
За такие деньги я предложу клиентам такую же квартиру на Ярославском 95 или на Костромском 71 в обалденном доме с фонтаном.
Ваша квартира стоит 4,7-4,8 млн в данный период времени.
Удачи
0
0
353/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
28 июля 2013, 16:40
Знавал я людей из Норильска,которые покупали для детей-студентов и шестикомнатные квартиры(правда это было в жирные годы),но попробовать можно и сейчас.
Я в общем то пытаюсь сказать,что поле для творчества есть и в наше профессии:)))
Я в общем то пытаюсь сказать,что поле для творчества есть и в наше профессии:)))
2
0
239/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
27 июля 2013, 12:21
В первую очередь необходимо выявить целевую аудиторию которой будет интересно это предложение.В вашем случае это студенты и командировочные.Поэтому я думаю ,что даст результат размещение рекламмы поближе к родителям студентов(норильск,уренгой,сургут ит.д.),а для командировочных конечно Москва.
1
0
295/50 000
0/50 000
мы же не об аренде говорим, а о продаже. студенты, точнее их родители, могут быть заинтересованы в покупке "бюджетного" жилья. наша квартира из категории элитного жилья. командировочные точно не покупают себе такие квартиры для периодического проживания.)))
0
0
258/50 000
Предложите в рекламе бонус агенту, который придет со своим покупателем.
3
0
72/50 000
0/50 000
Может хорошо сработать расклейка на соседних домах и подьездах
1
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Потенциальный покупатель ни в коем случае не должен знать о том, что вам необходимо продать квартиру быстро, т.к. у него будет лишний повод торговаться.
2. Правильно оцените квартиру.
3 . Подготовьте все необходимые для сделки документы (по возможности выпишите всех зарегистрированных в квартире людей). Многие покупатели желают заключить сделку как можно быстрее, поэтому ждать, пока вы утрясете «юридические» проблемы никто не будет.
4. Приведите квартиру в порядок, независимо от ремонта. Капитальный ремонт окупится за редким исключением. Ремонт – дело индивидуальное, и новый собственник, скорее всего, будет ремонтировать квартиру в соответствии со своими вкусами.
Есть мнение, что вещи, которые хранятся в доме больше года, накапливают негатив и направляют его на хозяев.
Психологами доказано, что все покупатели мысленно (некоторые даже вслух) при осмотре квартиры расставляют мебель, а в полупустой комнате им это сделать легче.
Идеальную атмосферу для покупателей создают:
- запахи - сварите кофе, разрежьте свежие фрукты...
И обязательно добавьте к цене жилья некоторую сумму, которую вы «уступите» покупателю.
Торговаться вам все равно придется.
К сожалению, большинство продавцов неадекватно рассматривают вопрос ценообразования своей недвижимости.
Дорого можно продать квартиру только тому, кому нужна именно Ваша квартира.
Золотое правило при продаже квартиры — чем больше покупателей, тем дороже и быстрее можно продать квартиру, но это возможно когда рынок активный и идёт рост, когда же на рынке стагнация — квартира «застывает» на долгие месяцы и просто необходимо снизить цену.
Удачной сделки!
5.