Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как быть с продажей квартиры?
Ув. специалисты, подскажите! Муж с женой купили квартиру, для сдачи ее в аренду! Квартира оформлена на жену, и при ее покупке жена брала согласие у мужа на ее приобретение! Сейчас супруги решили ее продать, есть уже покупатель, но дело в том, что муж в командировке за границей (он моряк!) Будет дома не ранее середины июня! Как быть с его разрешением на продажу квартиры? Вопрос 1. Может ли жена продать квартиру без согласия мужа.(А потом донести этот документ, разумеется! Туда куда это потребуется.. ) Вопрос 2 Не потребует ли Регистрационная Палата согласие мужа, при подаче документов по регистрации ДКП? Вопрос 3 И не получится ли так, что документы в Рег. палате возьмут и без согласия, а ч-з месяц жена и покупатель узнают, что ДКП не зарегистрирован, т.к. нет согласия мужа? Заранее огромное спасибо....
Могут подойти
16 комментариев
13 апреля 2012, 17:07
Лучший совет
Здравствуйте. Согласие мужа необходимо. В Вашем случае это можно сделать либо в российском консульстве, либо оно может быть заверено капитаном торгового судна. Последнее экзотично, но законно. И пусть вышлет Вам из ближайшего порта экспресс-почтой.
6
0
248/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
16 апреля 2012, 08:52
Оформляйте предварительный договор,если серьезные намерения продать,то соглашайтесь на задаток, сделке быть!
0
0
114/50 000
0/50 000
14 апреля 2012, 14:03
На самом деле была такая недавно сделка -довносили в регпалату согласие супруги после окончания госрегистрации.
0
0
112/50 000
0/50 000
Виктор
13 апреля 2012, 23:17
Странное мнение Боачева, но наверное он знает о чем говорит, а вот остальные не очень.
0
0
87/50 000
0/50 000
13 апреля 2012, 23:05
1. Без согласия мужа жена продать квартиру не может.
2 В рег палате потребуют согласие мужа.
3. Если в рег палате и примут документы вначале, то в процессе неменуемо будет преостановка в регистрации и все заинтересованные лица об этом узнают.
2 В рег палате потребуют согласие мужа.
3. Если в рег палате и примут документы вначале, то в процессе неменуемо будет преостановка в регистрации и все заинтересованные лица об этом узнают.
0
0
253/50 000
0/50 000
13 апреля 2012, 21:19
А еще капитан выполняет функцию мамы и папы. Если собираются в скором времени принять регистрацию по электронной почте через инет, тогда Вам будет легче. Остается этого дождаться.
1
0
179/50 000
0/50 000
Вера Блинова
13 апреля 2012, 20:30
Здравствуйте, Александр! В вашем случае для регистрации договора купли- продажи квартиры необходимо нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Если ваш супруг моряк, то на корабле функцию нотариуса выполняет капитан.
5
0
226/50 000
0/50 000
Вера Блинова
13 апреля 2012, 21:37
Конечно, не ваш супруг - оговорилась. Но получилось смешно.
0
0
59/50 000
13 апреля 2012, 19:08
Добрый день.
Принять документы на регистрацию у вас могут и без согласия супруга и в принципе после приостановки зарегистрируют. Но согласится ли покупатель ждать мужа моряка. Который может заверенной телефонограммой дать свое согласие.
Принять документы на регистрацию у вас могут и без согласия супруга и в принципе после приостановки зарегистрируют. Но согласится ли покупатель ждать мужа моряка. Который может заверенной телефонограммой дать свое согласие.
2
0
241/50 000
0/50 000
13 апреля 2012, 19:02
Без согласия никак. Документы принять могут, но не зарегистрируют. Поговорите с покупателями, если их время не пождимает - подождут, два месяца осталось. Не захотят - найдете других по приезде мужа и оформлении его согласия.
0
0
224/50 000
0/50 000
13 апреля 2012, 18:18
Здравствуйте согласие мужа обязательно нужно, для чего тогда нужен семейный кодекс.В нем черным по белому написано, что купленное недвижимое имущество супругов является их совместно нажитым имуществом.Поэтому лучше дождаться мужа и выйти на сделку.
0
0
249/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости